Ресторанный комплекс «Живаго» будет выставлен на торги. Арбитражный суд принял решение обратить взыскание на имущество компаний, аффилированных владельцам агрохолдинга «Ашатли», чтобы погасить задолженность перед ООО «СайпрусИнвестмент» в 476 млн руб., также близкого этой группе. Ресторанный комплекс должен быть выставлен на публичные торги по начальной цене не менее 198 млн руб. Эксперты считают это рыночной ценой и уверены, что объект выкупят владельцы агрохолдинга.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В конце апреля Арбитражный суд Пермского края принял решение о взыскании с компаний, аффилированных владельцам агрохолдинга «Ашатли» (ныне — ООО «Уральская агропромышленная компания») — ООО «Проспект», ООО «Выбор» (ранее ООО «Крамор»), ООО «Ашатли», ООО «Земля и воля», ООО «Агросепыч» и ОАО «Культурно-досуговый комплекс „Юность“», — задолженности по соглашению о предоставлении кредита в 476 млн руб. в пользу ООО «СайпрусИнвестмент». Истец выкупил эту задолженность у столичной фирмы, которая в свою очередь выкупила ее у «ЮниКредитБанка» за 185 млн руб. В счет погашения задолженности будет обращено взыскание на имущество ОАО «Культурно-досуговый комплекс „Юность“», а именно двух-трехэтажное кирпичное здание по ул. Ленина, 37 и земельный участок под этим зданием. Начальная стоимость продажи здания площадью 2,9 тыс. кв. м установлена в размере 198,7 млн руб., земельный участок под ним площадью более 3 тыс. кв. м будет выставлен на торги с начальной ценой 31,1 млн руб.
В этом здании сейчас располагается ресторан «Живаго», винный бутик и еще несколько заведений, которые развивают владельцы агрохолдинга. Кроме того, взыскание обращено на пять грузовых автомобилей Mitsubishi L200, принадлежащих другой компании, аффилированной владельцам агрохолдинга — ООО «Земля и воля».
ЗАО «ЮниКредитБанк» обратилось с заявлением в суд прошлой осенью. Как следует из материалов судебного разбирательства, задолженность образовалась по соглашению о предоставлении кредита от 10 июня 2010 года, заключенному с ООО «РосТЭК. Дирекция общего строительства», по которому компании выступали поручителями. В обоснование требований банк ссылается на договоры поручительства, заключенные с ответчиками, и неисполнение этих договоров.
Позднее банк заключил договор уступки прав требований к шести компаниям с ООО «Стройгрупп» за 185 млн руб. В декабре прошлого года банк подал ходатайство о процессуальном правопреемстве, после того как была произведена оплата. Однако московское ООО «Стройгрупп», в свою очередь, выступило с возражениями. Компания сослалась на переуступку прав требований другому ООО — «СайпрусИнвестмент». В феврале этого года «СайпрусИнвестмент» обратилось в арбитраж с ходатайством о процессуальном правопреемстве, которое было удовлетворено.
ООО «СайпрусИнвестмент», согласно kartoteka.ru, создано в апреле 2013 года, уставный капитал компании — 296,7 млн руб., основной вид деятельности — предоставление займов промышленным предприятиям. Гендиректором является Иван Стороженко, учредителями — кипрская компания с ограниченной ответственностью «МиазекоТрейдинг Лтд» (13,495%) и ООО «Берсерк» (86,541%). Господин Стороженко возглавляет ряд компаний, близких к владельцам агрохолдинга «Ашатли» и обанкротившегося коммунального оператора «Пермгазэнергосервис». ООО «СайпрусИнвестмент» зарегистрировано в Перми, на ул. Ленина, 37. Стоит отметить, что по этому же адресу располагаются несколько компаний-должников, в частности ООО «Крамор», переименованное в «Выбор», ООО «Проспект» (бывший застройщик дома «Люверс» в квартале №5), ООО «Земля и воля». Все компании, имевшие задолженность перед «ЮниКредитБанком», считаются близкими к владельцам «Пермгазэнергосервиса» и агрохолдинга «Ашатли». А ООО «Агросепыч» — одно из предприятий этой сельхозгруппы, которая считается одной из крупнейших в регионе.
Депутат краевого заксобрания Алексей Луканин (по данным kartoteka.ru, ему принадлежит 20% ООО «Ашатли») сообщил „Ъ“, что уже не имеет отношения к «Ашатли», не является учредителем, и узнал о решении суда от корреспондента „Ъ“.
Здание, где сейчас располагается ресторан «Живаго», будет выставлено на публичные торги. «Предмет залога не может быть изъят иным способом, кроме как выставлен на публичные торги. Таким образом, законодательство защищает от передачи предмета залога заинтересованным лицам», — пояснил „Ъ“ один из корпоративных юристов. Впрочем, собеседники „Ъ“ предполагают, что других желающих, кроме структур, аффилированных владельцам агрохолдинга, не найдется.
Финансовый директор «РИАЛа» Марина Медведева отмечает, что объекты недвижимости выставлены на торги по рыночной цене. «Учитывая ситуацию, в которой все мы сейчас находимся, — цена абсолютно адекватная. Земля в центре города сегодня стоит в среднем 100 млн за гектар. Стоимость здания также вполне рыночная, но я бы сказала — ликвидационная, рассчитана исходя из того, чтобы продать актив быстрее. Если бы собственник продавал сам, он бы продал дороже».