Покупатели жилья в Подмосковье предъявляют все больше требований к "дому мечты": рядом с ним должны находиться детские сады, школы и поликлиники. Все большую важность приобретает благоприятная окружающая среда, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенкий.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
При выборе жилья в последнее время все более значительную роль играет инфраструктура. Для жилых комплексов, расположенных за пределами Кольцевой автодороги, она становится такой же первостепенной, как и транспортная доступность. Темпы продаж в проектах с благоустроенными придомовыми территориями и собственной инфраструктурой на 10-15% выше, чем в проектах без этих опций. Таков результат исследования, проведенного аналитиками финансово-строительной корпорации "Лидер".
Более 50% клиентов при покупке квартиры выделяют в качестве приоритетного требования детские сады и школы в шаговой доступности. При этом магазины и сопутствующие пункты сферы услуг, такие как отделения банков, салоны красоты, аптеки, кафе, покупателей, конечно же, интересуют, но в значительно меньшей степени. Наличие поликлиники также важно, несмотря на то, что более половины покупателей — люди в возрасте от 25 до 35 лет. Но именно в этой возрастной группе особенно заботятся не только о комфорте проживания, но прежде всего о своем здоровье и о здоровье детей и близких. Кстати, большинство предпочитают муниципальные поликлиники, но и наличие частной также воспринимается покупателями как существенное преимущество. К тому же в последнее время все чаще покупатели обращают внимание на экологическую обстановку района, где расположен объект покупки.
Можно сказать, что в последнее время опции, бывшие некогда маркетинговыми "бонусами" в отдельных проектах, теперь становятся обязательными. А учитывая насыщенную конкурентную среду ближнего Подмосковья, жилой комплекс без собственной инфраструктуры имеет меньше шансов на успешную реализацию.