Арбитражный суд отказался удовлетворить требование властей Ростова-на-Дону о взыскании 112 млн руб. с ООО «Ростдонавтовокзал» за срыв сроков реконструкции кинотеатра «Россия». Одновременно суд отказал «Ростдонавтовокзалу» в требовании обязать департамент продлить срок реконструкции до 2018 года. Однако, несмотря на эту «ничью», заключение мирового соглашения сторонами конфликта пока маловероятно; скорее всего, борьба продолжится в суде апелляционной инстанции.
Вчера арбитражный суд Ростовской области отказался удовлетворить требование департамента имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону о взыскании 112,6 млн руб. с ООО «Ростдонавтовокзал» за срыв сроков реконструкции кинотеатра «Россия». Одновременно суд отказал «Ростдонавтовокзалу» в требовании обязать департамент заключить с ООО соглашение о продлении сроков реконструкции. Об этом „Ъ“ сообщили в суде. Мотивировку указанного судебного решения представитель суда уточнить не смог в связи с неготовностью документа (на его изготовление отводится пять дней).
Реализацией проекта по реконструкции кинотеатра «Россия» непосредственно занимается ОАО «Киноконцертный комплекс „Россия“» (дочернее предприятие «Ростдонавтовокзала»).
Генеральный директор ОАО Юрий Хортов говорит, что ожидает продолжения этой тяжбы в апелляционной инстанции. По его данным, департамент намерен обжаловать отказ о взыскании неустойки с «Ростдонавтовокзала». Договариваться о заключении мирового соглашения власти города не хотят.
«Мы неоднократно предлагали прийти к соглашению, но они отказываются без объяснения причин»,— отметил господин Хортов. Он затруднился сказать, будет ли «Ростдонавтовокзал» подавать апелляцию на отказ в его требовании обязать департамент заключить соглашение о продлении сроков реконструкции кинотеатра.
«Ситуацию необходимо обдумать, а также посмотреть на дальнейшие действия наших оппонентов»,— пояснил исполнительный директор.
Департамент разбирательства по поводу реконструкции «России» не комментирует.
Юрий Хортов сообщил, что реализация проекта идет в соответствии с принятым осенью прошлого года графиком. По его словам, проектная документация уже находится на рассмотрении Госэкспертизы. Объем предполагаемых инвестиций в реконструкцию господин Хортов оценил приблизительно в 700 млн руб.
Ростовский кинотеатр «Россия» открылся в 1959 году.
Напомним, в 2005 году департамент имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону объявил конкурс инвестиционных планов на реконструкцию кинотеатра. Победителем было признано ООО «Ростдонавтовокзал» (контролируется семьей ростовских предпринимателей Самургашевых).
Изначально реконструкцию кинотеатра инвестор планировал завершить еще в 2007–2008 годах. Позднее выяснилось, что здание кинотеатра в худшем состоянии, чем предполагалось. Было принято решение снести его и построить новое с завершением работ в 2012 году.
Однако «Ростдонавтовокзалу» не удалось согласовать проект в Министерстве культуры Ростовской области. Эксперты министерства пришли к выводу, что по этажности проект не соответствует архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. Инвестору было рекомендовано скорректировать размер здания со снижением высоты до четырех этажей. Власти и инвестор договорились, что документация должна быть утверждена Госэкспертизой к ноябрю 2013 года, однако этого не случилось, и в июне 2014 года департамент обратился в арбитраж с требованием взыскать с «Ростдонавтовокзала» 112,6 млн руб. за срыв сроков реконструкции кинотеатра.
Тогда «Ростдонавтовокзал» подал в суд заявление с требованием обязать власти города заключить с ООО дополнительное соглашение к договору о реализации инвестиционного проекта. В дополнительном соглашении инвестор предлагал утвердить новый график проведения работ по реконструкции кинотеатра с их окончанием в июле 2018 года (подробнее — «Реконструкция в отсрочку»).