Правительство поможет решить проблемы валютных ипотечников. Такое постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Согласно документу, заемщик сможет реструктурировать кредит в иностранной валюте, если платежи по нему выросли более чем на 30%. Независимый финансовый аналитик Вячеслав Путиловский ответил на вопросы ведущей "Коммерсантъ FM" Анны Казаковой.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Помощь будет предоставлена и тем заемщикам, которые выплачивают рублевые кредиты. На поддержку могут рассчитывать люди, чьи доходы сократились на 30%. На эти цели правительство выделит 4,5 млрд руб., заявил Дмитрий Медведев, выступая в Госдуме.
— 4,5 млрд руб. — это вообще достаточная сумма для помощи валютным ипотечникам и не валютным тоже?
— Я так понимаю, что это одна и та же программа.
— Тем более.
— Если что-то новое совсем недавно не было принято, цифра помощи была озвучена около недели назад, и там были весьма специфические условия, подразумевающие выбор ипотечников, которые могут в этой программе участвовать. Первое — там было ограничение по доходам: в Москве, по-моему, должно было 1,5 прожиточных минимума приходиться на каждого члена семьи, не более.
И что вызывает наибольшие сомнения — дело в том, что общая сумма помощи по ипотечному кредиту не может составлять больше 200 тыс. руб. При размере кредита у нас где-то от 2 до 5 млн руб. даже по России, я не говорю о московских ипотечных кредитах, в общем, это помощь, но весьма скромная. Если говорить об ипотечных кредитах в валюте, то подразумевается, что их будут реструктурировать по текущему курсу доллара, не по курсам, которые были на начало 2014 года или еще какие-то варианты, а сейчас.
— А смысл тогда какой в этом?
— Смысл в том, что люди сразу будут фиксировать очень большой убыток без возможности отыграть его назад за счет курса, плюс ставка будет в районе 12% годовых, по сути, у людей возрастут достаточно сильно рублевые платежи. Я не считаю это помощью, это тот случай, когда гора родила мышь.
— Как вы полагаете, это точка, это все, что государство будет делать для помощи ипотечникам, или все-таки поймет, что в принципе никакого смысла в этом нет, и программу изменят?
— Смысл в этом есть. Государство честно "помогает" своим гражданам, мы же не можем сказать, что помощи нет вообще, она есть — 200 тыс. руб. это тоже деньги. Но в реальности эта помощь малозначительная. Очень будем надеяться, что государство все-таки выделит сумму более значительную на эту помощь и сделает ее доступной для более широких слоев так называемых ипотечников.
— Согласно постановлению, валютному заемщику могут на год уменьшить ежемесячные платежи. Насколько это эффективная мера?
— И как это его спасет? Это, возможно, даст некое временное облегчение, пока человек сможет найти новую работу, но человек будет тащить этот валютный груз дальше.
— Уставной капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию увеличен на 4,5 млрд руб. Именно через АИЖК, насколько я понимаю, будет решаться проблема ипотечников.
— Я так понимаю, что это как раз те деньги, которые планируется использовать.
— В прошлый кризис 2008 года такая же была ситуация. Это эффективно вообще?
— Я не считаю, что это эффективно. Единственная реальная надежда для валютных ипотечников, что курс, который в начале 2015 года был на уровне чуть ли не 70 за доллар, сейчас составляет в районе 54 руб., — прогресс налицо. Понятно, что курс не вернется к уровню 30-35 руб., но если он хотя бы зафиксируется в районе 45-50 руб., это уже будет лучшая помощь, чем от нашего правительства.
Я как-то подсчитывал, что если при среднем объеме ипотечного кредита в $100-120 тыс. упадет где-то на 2 руб., курс доллара, то это будет примерно равносильно той самой помощи, которую наше правительство обещает, подчеркиваю, обещает — это ключевое слово, не все смогут этим воспользоваться.