Мытищи покинули пятерку подмосковных городов с самой дорогой недвижимостью. Это объясняется выходом на рынок нового жилья эконом-класса. В целом же цены почти на всю подмосковную недвижимость подросли. Лидеры по этому показателю — Реутов, Балашиха и Домодедово, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Почти во всех подмосковных городах цены на новостройки увеличились за последний год. Правда, в большинстве случаев не так значительно, как на территории Москвы (напомню, что в столице за последние 12 месяцев средневзвешенная цена выросла почти на 16%). Максимальное повышение цен было зафиксировано в городском округе Балашиха — 13% и в городе Домодедово — 9,2%. Такие данные приводят аналитики компании Est-a-Tet. Впрочем, повышение объясняется в первую очередь более высокой стадией готовности новых объектов. Например, в Реутове — самом дорогом подмосковном городе со средней ценой квадратного метра 106 тыс. руб. — годовое подорожание превысило 5%. Это связано с ростом стадии строительной готовности таких масштабных проектов, как микрорайон "Новокосино-2", жилой комплекс "Рациональ" и микрорайон 6А.
А вот в Химках — втором по дороговизне подмосковном городе — за год цены даже снизились на 2,3%. И это объясняется опять же не падением интереса покупателей, а тем, что девелоперы вывели на рынок новые объемы и проекты на начальной стадии строительства с минимальными ценами. Это, например, жилые комплексы "Ленинградский", "Две Столицы", "Планерный", а также вторая очередь строительства проекта "Новогорск Парк".
Отрицательная динамика наблюдалась и в Мытищах, который покинул пятерку лидеров подмосковных городов с самой высокой средневзвешенной ценой, уступив Красногорску, Одинцово и Люберцам. Сокращение цены в Мытищах произошло за счет выхода на рынок города масштабного жилого комплекса эконом-класса "Лидер Парк". В целом же можно сказать, что в Подмосковье сохраняются относительно доступные цены на жилье за счет большого количества новых проектов.