Российские предприниматели, кажется, выбывают из борьбы за наиболее престижные земельные участки в Москве. Городские власти, намереваясь извлекать из московской земли максимальную прибыль, ищут валютных арендаторов, а между российскими юридическими лицами валютные расчеты, как известно, запрещены.
Показательной в этом плане эксперты считают ситуацию с российско-американским СП "Лиггетт-Дукат". 25--26 января состоялось подписание арендных договоров, по которым само СП получит землю за рубли, но в Тушине, а американский партнер предприятия — участок в центре Москвы, но за валюту. Таким образом, российский партнер СП практически лишится своей доли валютной прибыли.
Как сообщили в правительстве Москвы, сдавать за рубли престижные земельные участки, за которые можно получить валюту, городу невыгодно. Принимать же валюту от предпринимателей-соотечественников московские власти не могут: согласно указу президента Российской Федерации о либерализации внешнеэкономической деятельности, взаиморасчеты в валюте между российскими юридическими лицами запрещены. В результате получить в аренду землю в центре города реально могут только иностранные фирмы или СП, зарегистрированные в других странах.
Что же касается совместных предприятий, зарегистрированных в России, то они в полной мере оказались пострадавшей стороной. Первой жертвой стало российско-американское СП "Лиггетт-Дукат", в планах которого — реконструкция табачной фабрики "Дукат", строительство еще одной фабрики по производству рублевых сигарет, а также валютного отеля, доход от эксплуатации которого должен обеспечить быструю окупаемость затрат. В московском правительстве отказались заключать валютный договор аренды земельного участка на ул. Гашека (там планируется построить отель) непосредственно с СП. В результате переговоров земля таки передана в аренду, но только американскому партнеру, а само СП получит за рубли землю в Тушине — для строительства новой фабрики.
Таким образом, российский партнер — фабрика "Дукат" — практически лишился своей доли валютной прибыли.
Эксперты отмечают, что российских предпринимателей не спасут и крупные рублевые суммы, которые они способны вложить в аренду. По имеющимся сведениям, РТСБ, решившей принять участие в проекте Moscow City и взять для освоения 3 гектара земли, предложили заплатить единовременный взнос в размере 6 млрд руб., после чего Константин Боровой крепко задумался.
Телефон правительства Москвы: (095) 299-63-60.
ДМИТРИЙ Ъ-СКЛАДЧИКОВ