С начала года цены на жилье в Сочи планомерно растут. Весь 2014 год рынок сочинской недвижимости страдал из-за низкого спроса на квартиры, построенные к Олимпиаде. Однако сезонные и политические факторы делают курортную недвижимость все более привлекательной, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Владимир Кондратов, Коммерсантъ / купить фото
Желающим позагорать на пляже ехать в Сочи пока рановато, а вот частным инвесторам — самое время. По прогнозам аналитиков, в этом году цены на недвижимость в Сочи будут расти наравне с инфляцией или даже выше. Особенно сильный рост ожидается летом в сезон — и в силу естественных причин, и в силу того, что на рынке появятся очередные порции "олимпийского резерва". Росту спроса способствует усиливающийся курс на изоляцию страны, и те, кто хочет иметь дом у моря и не планирует эмигрировать, вынуждены будут рассматривать Сочи. А Крым на фоне курортов Краснодарского края сильно проигрывает.
С начала года квадратный метр в сочинских новостройках уже подорожал на 3,8%, вторичное жилье поднялось в цене на 0,7%. Такие данные приводят эксперты портала "Мир квартир". Напомним, что за прошлый год цена новостроек в Сочи, наоборот, снизилась на почти на 15%, вторичка подешевела на 6%. Дело в том, что в первом полугодии на продажу были выставлены квартиры и апартаменты, которые строились к Играм для спортсменов, персонала, гостей и журналистов. Они сильно подняли среднюю планку, но оказалось, что спрос на них невысокий, и по этим ценам данные объекты не продать. В результате многие продавцы сняли свои объекты с открытой продажи, чтобы реализовать их позже, выставляя порциями.
Очевидно, это "позже" наступает как раз сейчас, перед началом нового сезона. Тем, кто решил инвестировать в сочинскую недвижимость, имеет смысл делать это сейчас, не дожидаясь подорожания. Кстати, горнолыжный сезон на Красной поляне как раз в самом разгаре.