Завершена экспертиза дополнительного соглашения между ООО «Ростдонавтовокзал» и департаментом имущественно–земельных отношений Ростова-на-Дону о продлении сроков реконструкции кинотеатра «Россия». Документ был представлен в арбитраж «Ростдонавтовокзалом» в качестве доказательства необоснованности требований департамента о взыскании с ООО 112 млн рублей, однако власти усомнились в его подлинности.
Суд ставил перед экспертами два вопроса: имеются ли признаки монтажа в документе и на одном ли печатном устройстве выполнены его первая и вторая страница. «Признаков монтажа эксперты не нашли. Вместе с тем, эксперты пришли к выводу, что страницы были распечатаны на разных устройствах», — сообщил „Ъ“ исполнительный директор ОАО «Киноконцертный комплекс „Россия“» (оператор проекта по реконструкции кинотеатра, дочернее предприятие ООО «Ростдонавтовокзал») Юрий Хортов. Факт распечатки документа на разных принтерах он объяснил «бардаком в делопроизводстве ДИЗО». В чью пользу свидетельствуют результаты экспертов господин Хортов сказать затруднился. «Выводы о подлинности или фальсификации соглашения будет делать суд», — пояснил исполнительный директор.
Распечатка документа на разных принтерах в принципе может быть признаком фальсификации, говорит Сергей Радченко из адвокатского бюро «Юг». «Однако это косвенный признак. Закон не запрещает распечатку на разных устройствах. Как правило, судьи не признают документы сфальсифицированными, если такой признак не сочетается с другими», — говорит господин Радченко.
Напомним, в 2005 году мэрия объявила конкурс инвестиционных планов на его реконструкцию. Победителем было признано ООО «Ростдонавтовокзал» (контролируется семьей ростовских предпринимателей Самургашевых). Изначально реконструкцию кинотеатра инвестор планировал завершить еще в 2007–2008 годах. Позднее выяснилось, что здание кинотеатра в худшем состоянии, чем предполагалось. Было принято решение снести его и построить новое с завершением работ в 2012 году. Однако «Ростдонавтовокзалу» не удалось согласовать проект в министерстве культуры Ростовской области. Эксперты министерства пришли к выводу, что по этажности проект не соответствует архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. Инвестору было рекомендовано скорректировать размер здания со снижением высоты до четырех этажей. Власти и инвестор договорились, что документация должна быть утверждена Госэкспертизой к ноябрю 2013 года, однако этого не случилось, и в июне 2014 года ДИЗО обратился в арбитражный суд Ростовской области с требованием взыскать с «Ростдонавтовокзала» 112,6 млн руб. за срыв сроков реконструкции кинотеатра.
В ноябре 2014 года «Ростдонавтовокзал» представил в суде дополнительное соглашение, которое, по утверждению представителей ООО, было заключено с ДИЗО. Сутью соглашения является договоренность о продлении сроков реконструкции кинотеатра. Документ, датированный 31 октября 2014 года, был представлен суду в качестве основания для отказа в удовлетворении требования ДИЗО. Однако представитель ДИЗО заявил, что соглашение сфальсифицировано и ходатайствовал о назначении технической экспертизы. Юрий Хортов тогда назвал документ подлинным, но признал, что в нем имеются «технические ошибки» в виде опечаток (подробнее — в „Ъ“ от 13.01.2015)
В ДИЗО прокомментировать результаты экспертизы отказались.
Юрий Хортов позицию городских властей называет «непонятной». «Почему они не принимают дополнительное соглашение — я не знаю», — сказал господин Хортов. По его словам, «Ростдонавтовокзал» продолжает реализацию проекта реконструкции кинотеатра в соответствии с указанным дополнительным соглашением, которое предполагает утверждение проекта Госэкспертизой летом этого года и начало строительных работ осенью. Консультации по финансированию проекта ведутся со Сбербанком и ВТБ.