прошел второй аукцион по передаче в долгосрочную аренду нежилых помещений.
Наблюдатели отмечают, что по сравнению с первым аукционом возросла
стоимость квадратного метра площади и максимальная сумма сделки. Однако
общая сумма сделок оказалась ниже.
По сообщению устроителей аукциона, они достигли принципиальной
договоренности с председателем Мосгорисполкома Юрием Лужковым о проведении
подобного аукциона с расчетами в валюте.
Как сообщили корреспонденту "Ъ" устроители, на аукцион по передаче нежилых
помещений в долгосрочную аренду сроком на 25 лет были представлены 10
лотов, расположенные ч восьми районах Москвы. Наибольший интерес вызвало
трехэтажное здание (ул. Мясковского, 7, строение 1, площадь - 502 кв. м),
право на аренду которого было продано в итоге за 16 млн руб. при стартовой
цене в 2 млн. По наименьшей цене продано право на подвальное помещение
(Халтуринская ул., 14, корп. 1, площадь - 60 кв. м) - 60 тыс. руб. при
начальной цене 7 тыс. Конечная стоимость права на аренду одного квадратного
метра колебалась, таким образом, между 1,0 и 32,0 тыс. рублей.
Как сообщал "Ъ" в N 44, первый аукцион по продаже прав на долгосрочную
аренду нежилых помещений состоялся в ноябре. На аукцион было предложено 9
объектов. Цена 1 кв. м площади колебалась между 0.7 и 10 тыс. руб. и
зависимости от состояния и расположения помещения. Объем заключенных сделок
превысил 32 млн руб. Максимальная сумма, предложенная за право аренды, -
более 7 млн руб., минимальная - 35 тыс. руб.
Как сообщил корреспонденту "Ъ" управляющий делами комитета по организации
аукциона Николай Морозов, в соответствии с решением исполкома Моссовета
прибыль от конкурсного взноса, составившая, по предварительным оценкам,
около 20 миллионов рублей, получит Моссовет пополам с райисполкомами,
предоставившими помещения для аукциона, а арендная плата, которая составит
от 25 до 300 руб. за 1 кв.м в год, будет полностью перечисляться в бюджет
райисполкомов.
По словам некоторых участников аукциона, неясными для них остались условия,
определяющие порядок передачи помещений в аренду. В этих условиях
дополнительными пунктами оговорены обязательства арендатора по ремонту и
благоустройству разного типа объектов, находящихся на территории района.
Так, например, "довеском" к одному из договоров было требование провести
работы по благоустройству четырех скверов по разным адресам. Однако сметная
стоимость работ в договорах указана не была, что вызвало некоторое
замешательство среди участников аукциона: по их подсчетам, в отдельных
случаях стоимость работ может достигать 1 млн руб., что, по общему мнению,
должно было бы существенно влиять на цену лота.
Оргкомитет аукциона надеется, что все затраты на его организацию окупятся
за счет продажи входных билетов, стоимость которых составляла 1,5 тыс.
руб., и комиссионных от каждой сделки, размер которых, как сообщил Николай
Морозов, обычно не превышает 7%.
По словам Морозова, устроители аукциона достигли принципиальной
договоренности с Юрием Лужковым о проведении в третьей декаде января
аукциона на право аренды нежилых помещений, расчеты на котором будут
осуществляться в валюте. Морозов, однако, пока предпочел не вдаваться в
подробности того, кто будет допущен к участию в аукционе и на каких
условиях он будет проводиться.
Контактный телефон комитета по проведению аукциона нежилых помещений:
928-55-31.
---