На рынке первички ситуация складывается не в пользу покупателей: теперь уложиться в сумму 3 млн руб., приобретая квартиру в Новой Москве неподалеку от Кольцевой автодороги, не получится. Однако есть приемлемые варианты за те же деньги в более отдаленных районах, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
За 3 млн руб. уже невозможно купить квартиру в Новой Москве в непосредственной близости от Кольцевой автодороги. К такому выводу пришли специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, проанализировав предложение на первичном рынке. С бюджетом в 3 млн руб. в Новой Москве можно, к примеру, купить двухкомнатную квартиру площадью от 50 до 55 кв. м в малоэтажном районе "Борисоглебское", который расположен в Троицком административном округе, в 38 км от МКАД.
В рамках этого бюджета также можно позволить себе полноценную двухкомнатную квартиру в малоэтажном жилом комплексе "Кутузовские березы", расположенном в 60 км от МКАД. И еще останется на ремонт: цена "двушки" начинается от 2,6 млн. За ту же сумму — 2,6 млн — можно купить квартиру и поближе к Москве, например, в Троицке, это 22 км от МКАД. Но только однокомнатную, площадью 38 кв. м. Наконец, возможно приобретение квартиры менее чем за 2,5 млн руб. в Щербинке — это 7 км от Кольцевой дороги. Но это будет студия площадью всего лишь 24 кв. м.
Ну, а еще ближе к "старой" Москве в пределах 3 млн нет вообще ничего. В целом уровень цен на квартиры в новостройках Новой Москвы, несмотря на ее пока более низкий уровень транспортной доступности по сравнению с крупными подмосковными городами-сателлитами, несколько выше, чем в Подмосковье, во многом за счет статуса этой территории и многообещающих планов ее инфраструктурного и транспортного развития.