Строительная компания «Жилстройинвест», работающая на рынке с 1997 года, входит в пятерку крупнейших уфимских строительных компаний. За эти годы «Жилстройинвест» зарекомендовал себя как надежный и обязательный застройщик, всегда сдающий свои объекты в срок. Одними из основных принципов работы компании являются честность по отношению к своим клиентам и использование инновационного подхода в строительстве. Неукоснительное исполнение своих обязательств привело к тому, что в каждом новом проекте уже на этапе котлована выкупается порядка 80% квартир.
В последние несколько лет тенденции развития уфимского строительного рынка проявляются в переходе от точечной застройки, хаотичного застраивания домами любого свободного пространства к комплексному жилищному строительству. «Жилстройинвест», уловив движение ветра, стал одной из первых компаний, которая применила на практике проектирование и возведение полноценных жилых комплексов.
К проектам «Жилстройинвест», реализованным в рамках комплексной застройки, относятся, в частности, жилой комплекс «Айгуль», сданные в прошлом году комплексы «Апельсин» (на Шота Руставели) и «Олимп» (на Б. Бикбая), а также два бизнес-центра «Аквамарин» и «Оникс». В каждом из этих проектов реализован принцип инновационного подхода. «К примеру, в «Апельсине» вместо обычных подъездов мы сконструировали фойе-ресепшен, которое их объединяет. При входе создается впечатление, что заходишь в театр. В «Олимпе» в условиях, характерных для микрорайона грунтов, был построен дом с подземной парковкой»,— рассказывает коммерческий директор компании Лиана Мухаметшина.
Уходящий год для компании был не менее насыщен на возведение новых и интересных проектов: жилого комплекса «Фестиваль» на пересечении улиц Комсомольской и Бессонова, комплекса бизнес-класса «Эверест» на улице Бориса Домашникова и начало строительства многофункционального жилого комплекса «Четыре сезона», на месте бывшего трамвайного кольца на проспекте Октября.
«Эверест», сдача которого планируется в текущем месяце, расположен в историческом центре Уфы. Это 25-этажное здание на сегодня является самой высокой точкой города: его расположение на холме позволяет достигать зданию в высоту 90 метров над уровнем земли. Сдача в эксплуатацию первой очереди комплекса «Фестиваль» запланирована на первый квартал 2015 года. В рамках этого проекта компания реализует уникальное предложение на уфимском рынке недвижимости: полуторакомнатные квартиры, или «полуторки». Для любителей панорамных видов подойдут квартиры с французскими балконами. В комплексе предусмотрена парковка на 530 машиномест, а также гостевая парковка по всему периметру дома. Сдача второй очереди запланирована на конец следующего года.
Безусловно, один из самых амбициозных и ярких проектов не только на уфимском, но и на республиканском рынке жилищного строительства — многофункциональный комплекс «Четыре сезона». Комплекс состоит из двух жилых домов (высотки и дома переменной этажности от 6 до 24 этажей) и собственной инфраструктуры — социальных и коммерческих объектов. Спроектированный по европейским стандартам, он воплощает собой продуманную концепцию «город в городе». Для обеспечения максимального комфорта повседневной жизни владельцев квартир на территории комплекса будут построены супермаркет, фитнес-центр с бассейном, детский сад, многопрофильный медицинский центр, торговый центр и бизнес-центр. Выбор названия «Четырех сезонов» не случаен: проект отражает всю многогранность красок времен года, а панорамные виды лес и реку, открывающиеся с окон квартир, делают природу ближе.
В рамках проекта реализуется еще одна, совершенно уникальная для Уфы, концепция — «двор без машин». Перед началом проектирования, рассказывает Лиана Мухаметшина, «маркетологи компании исследовали потребности людей». «Очевидно, что требования к характеристикам жилых помещений возрастают. Раньше было достаточно комфортной планировки, но сегодня клиентам уже не менее важно, какая инфраструктура предусмотрена, какие условия для детей, а также новое для местного рынка понятие “двор без машин”»,— пояснила она. С целью реализовать такое логичное, но достаточно сложное в исполнении желание людей, для владельцев квартир оборудована подземная трехуровневая парковка с лифтовыми группами. Концепция «двор без машин» полностью исключает присутствие автомобилей на территории комплекса, что, безусловно, создает качественно новые условия жизни в масштабах мегаполиса.
Для комплекса «Четыре сезона», раскинувшегося на площади 1,72 га, характерны яркие и необычные для уфимского рынка новшества. Компания построит первый в городе небоскреб — жилой дом в 42 этажа. Нестандартные планировочные решения реализованы в доме с переменной этажностью, где представлены квартиры — «острова». Это абсолютно новое для уфимского рынка предложение. «Острова» оснащены широкими террасами, с которых открываются великолепные панорамные виды, создающие ощущение слияния с окружающей природой. Все одиннадцать квартир носят имена самых красивых островов мира: Таити, Бали, Бора-бора, Сицилия, Крит, Куба, Фиджи и другие. Стоит отметить, что такие строительные изыски в Уфе реализуются впервые. По словам госпожи Мухаметшиной, клиенты проявляют к ним повышенный интерес. «Это действительно новое слово на уфимском рынке жилой недвижимости»,— отметила она.
Уже традиционно «Жилстройинвест» при строительстве каждого своего объекта непременно применяет какие-то новые инновационные методы. В строительстве «Четырех сезонов» компания использует технологию «стена в грунте» и грунтоцементные сваи. Технология позволяет минимизировать давление на стоящие рядом здания, отмечают в «Жилстройинвест». При строительстве используются только экологически чистые материалы, а несомненным плюсом жилого комплекса является то, что все коммуникации из квартир вынесены в коридор в специальные технологические шкафчики.
Стоит отметить, что одним из весомых преимуществ комплекса является его расположение рядом с естественной зеленой зоной вдоль улицы Блюхера. До сих пор лесные насаждения пребывали в несколько запущенном состоянии. И «Жилстройинвест» взял на себя социальные обязательства по благоустройству прилегающей зеленой зоны, которая будет оформлена в полноценный парк, что, безусловно, еще больше украсит жизнь жильцов. В компании рассказали, что уже произведена очистка территории. Согласно проекту, в парке будет организована зона отдыха, детская площадка, прогулочные дорожки, будет проведено освещение. По словам представителя компании, «затраты на благоустройство парковой зоны не включаются в стоимость квартиры, это затраты самого застройщика». Для комфорта жителей дом и парковая зона будут соединены специальным мостиком, который проложат над проезжей частью.
Строительство ЖК «Четыре сезона» предусматривает две очереди. Первая очередь — дом переменной этажности — будет сдана в эксплуатацию в первом квартале 2017 года, к концу этого же года запланирована сдача второй очереди.
К одним из слагаемых уверенного и поступательного развития компании можно отнести создание собственной производственной базы. В частности, в 2007 году «Жилстройинвест» инвестировал в реконструкцию и строительство кирпичного завода в селе Толбазы Аургазинского района. Мощность завода, который был запущен в эксплуатацию в конце 2008 года, составляет 1,7 млн штук кирпича в месяц. Результатом планомерного роста компании стало созданное в этом году строительно-подрядное предприятие. На данный момент структура выполняет функцию внутреннего ревизора, выраженную в контроле за своевременным и качественным выполнением строительных работ. В дальнейшем предприятие будет выполнять функции генерального подрядчика.
Надежность «Жилстройинвеста» проверена годами и не одним кризисом. Между тем ответственность перед своими дольщиками создали компании внушительный кредит доверия. Немалую роль в этом сыграл и тот факт, что «Жилстройинвест» одним из первых участников строительного рынка начал работать в соответствии с требованиями ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». На сегодня порядка 1700 семей ожидают новоселья. И представители компании гарантируют, что оно произойдет в точно заявленные сроки. «Мы понимаем, какая это ответственность, и никогда не нарушаем своих обязательств. Такая ответственность обеспечивается благодаря высоким темпам строительства, четким планированием и высокой долей вкладываемого компанией собственного капитала в строительство домов. У нас жесткое правило в компании: развиваться за свой счет, а не в кредит и не за счет покупателей,— говорит заместитель генерального директора Ринат Салихов.— Именно эта стратегия и семнадцатилетний опыт многоэтажного строительства позволяет компании сохранять высокий рейтинг стабильности и репутацию надежного застройщика».
• За 17 лет работы «Жилстройинвест» ввел в эксплуатацию 24 жилых дома и объекты коммерческой недвижимости.
• Февраль 2004 года — создана Управляющая компания «Жилкомсервис».
• Март 2004 года — владелец компании Рабис Салихов удостоен награды «Заслуженный строитель РБ».
• Декабрь 2007 года — создание кирпичного завода в Аургазинском районе.
• Сентябрь 2008 года — владелец компании Рабис Салихов удостоен награды «Заслуженный строитель РФ».
• Август 2009 года — ЖК «Айгуль» признан «Лучшим жилым комплексом Уфы» на республиканском смотре-конкурсе «Народное признание года».
• Март 2011 года — ЖК «Парус» признан «Лучшим фасадом года».
• Ноябрь 2012 года — владелец компании Рабис Салихов награжден орденом Салавата Юлаева.
• Декабрь 2012 года — создание отдела постпродажного обслуживания.
• Январь 2014 года — компания в соответствии с изменениями в российском законодательстве застраховала свою ответственность перед дольщиками ЖК «Четыре сезона»; создано строительно-подрядное предприятие.