Строительная компания «Донстрой» (Ростов-на-Дону) пытается взыскать более 70 млн руб. с Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний (ГУФСИН) по Ростовской области. Компания обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором утверждается, что ГУФСИН не в полном объеме расплатилось за построенный по его заказу
Калькуляцию «Донстроя» и ГУФСИН сверит суд
Фото: Павел Лисицын, Коммерсантъ
17-этажный дом. В ведомстве считают требования строителей необоснованными и говорят, что произвели оплату соразмерно исполненному объему работ.
В 2006 году ООО
«Донстрой» взяло на себя обязательство построить 17-этажный жилой дом на бульваре Комарова в Ростове-на-Дону по заказу Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ростовской области. ООО и ведомство заключили соответствующий контракт, рассказали „Ъ“ в арбитражном суде Ростовской области. Первоначально срок строительства по контракту составлял 24 месяца. Сдача объекта неоднократно откладывалась, из-за чего по решению суда «Донстрой» был оштрафован на 1,96 млн руб.
Согласно исковому заявлению «Донстроя», в 2013 году компания завершила строительство и получила разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После этого заказчик подписал акт о выполнении работ на сумму 127 млн руб. и произвел оплату в размере 128,99 млн руб. Однако подрядчик утверждает, что его затраты на строительство составили 203,1 млн руб.
«В заявлении „Донстроя“ говорится, что акт о выполнении работ на сумму 76 млн руб. ГУФСИН не подписало, сославшись на отсутствие финансирования. Истец требует взыскать задолженность»,— сказали в с уде.
В ГУФСИН требования строительной компании считают необоснованными.
«Та сумма, которая была заплачена „Донстрою“, является соразмерной выполненным работам. Мы считаем, что работы, которые требует оплатить компания, не были выполнены»,— сказал начальник пресс-службы
ГУФСИН по Ростовской области Борис Марухян.
По данным «СПАРК-Интерфакс», в Ростовской области зарегистрировано более десятка строительных организаций под названием «ООО „Донстрой“». В заявлении с требованием взыскать задолженность
с ГУФСИН юридический адрес истца указан как «Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, 155, к. 203». Согласно «СПАРК-Интерфакс», владельцами этой компании являются физические лица, должность генерального директора занимает Максим Горяинов. Его мобильный телефон, номер которого можно найти в интернете, вчера не отвечал.
«Согласно Гражданскому кодексу РФ, если подрядчик видит, что стоимость строительства значительно выше, чем предполагалось ранее, он обязан уведомить об этом заказчика и приостановить работы до получения соглашения заказчика на увеличение стоимости строительства. Если подрядчик этого не делает, все дополнительные расходы ложатся на него»,— комментирует ситуацию Сергей Радченко из адвокатского бюро «Юг».
«Насколько соразмерной является сумма, заплаченная „Донстрою“ за строительство 17-этажного дома, сказать сложно. Затраты на выполнение работ зависят от множества факторов, в частности от наличия необходимых коммуникаций на участке. Одно только подключение к канализации может обойтись в десятки миллионов рублей»,— сказал „Ъ“один из участников ростовского строительного рынка, пожелавший остаться неназванным.
По мнению генерального директора агентства недвижимости «Парус» Максима Хмеля, государственные заказчики являются неудобными партнерами для строительных компаний.
«Зачастую подрядчики получают оплату с опозданием. Это связано с бюрократическими особенностями прохождения бюджетных средств. Поэтому при получении кредита на выполнение строительных работ компании лучше подстраховаться и обозначить срок возврата кредита через полгода, а то и через год после сдачи объекта»,— говорит господин Хмель.