Rose Group (ранее RGI International), возможно, в скором времени проведет внеочередное собрание акционеров, где решит вопрос с прекращением торгов акциями компании на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM). С такой идеей выступил основной акционер группы Direct Finance, где конечным бенефициаром являются структуры госкорпорации ВЭБ. Делистинг, как надеются в компании, сократит расходы, которые девелопер вынужден нести ради присутствия на бирже, и значительно ускорит бизнес-процессы.
Фото: Reuters
О том, что представители Direct Finance, владеющего совместно с аффилированными структурами 73,4% Rose Group, выступили с предложением инициировать процедуру делистинга акций на AIM, говорится в сообщении девелопера по итогам третьего квартала текущего года. Direct Finance, указывается в документе, направил членам совета директоров Rose Group официальное письмо с просьбой провести внеочередное собрание, где необходимо обсудить вопрос о прекращении биржевых торгов акциями группы. Письмо находится на рассмотрении у уполномоченного консультанта, который должен завершить необходимые процедуры, прежде чем будут предприняты дальнейшие действия. «Таким образом,— отмечается в отчетности,— нет определенного срока, когда компания сможет получить официальный запрос о делистинге». Между тем топ-менеджмент Rose Group не сомневается, что просьба Direct Finance будет удовлетворена, так как данный вопрос выносится на внеочередное собрание акционеров, где у аффилированных структур ВЭБа абсолютное большинство.
Кроме Direct Finance еще одним крупным акционером Rose Group является принадлежащая экс-менеджеру Morgan Stanley Максиму Стерлягову AMG (владеет 16,6% акций девелопера). Таким образом, в свободном обращении находится свыше 9% акций. Представитель Rose Group сообщил “Ъ”, что причиной делистинга стало значительное сокращение интереса западных инвесторов к российскому рынку как в целом, так и к сектору девелопмента. Соответственно, пользы в поддержании листинга мало. Делистинг позволит сэкономить средства и время, которые ранее компания направляла на необходимые процедуры, связанные с присутствием компании на бирже.
Rose Group владеет универмагом «Цветной» (36,5 тыс. кв. м) в центре Москвы, строит в Красногорском районе Подмосковья микрогород «В лесу» (1,236 млн кв. м). В портфеле компании жилье и офисы премиум-класса в центре Москвы. В опубликованном сообщении компании также приведена финансовая информация за девять месяцев текущего года. Так, за этот период продано 183 квартиры (для сравнения: в третьем квартале 2013 года этот показатель составлял 130 квартир). Суммарный приток денежных средств от предварительных продаж (не засчитанных как выручка) достиг 1,38 млрд руб. ($38 млн), что на 40% больше по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Стоимость жилья в первой очереди микрогорода «В лесу» составила 134,8 тыс. руб. за 1 кв. м (рост по сравнению с ценами 2013 года зафиксирован на уровне 10%). Жилье в первой очереди распродано на 97%, во второй — на 39%. Универмаг «Цветной», приносивший ранее девелоперу убытки, по итогам третьего квартала стал прибыльным. Так, за девять месяцев текущего года операционная прибыль «Цветного» достигла 129 млн руб., в то время как за аналогичный период 2013 года был зафиксирован убыток в размере 51 млн руб.
Почему Петр Шура вышел из Rose Group
Direct Finance в июле 2013 года получила в собственность 36 млн акций Rose Group, которые ранее принадлежали Synergy Classic Limited Петра Шуры и были ограничены в обороте посредством нахождения на счете эскроу в пользу ЗАО «Глобэксбанк». Счет эскроу — это специальный счет, на котором учитываются имущество, деньги или документы до наступления определенных обстоятельств или выполнения обязательств. В результате передачи Direct Finance стала держателем 120,2 млн акций RGI (название Rose Group на бирже), что эквивалентно 73,4% акций девелопера. Читайте подробнее
Почему Владимир Груздев распрощался с RGI
Экс-владелец «Седьмого континента» Владимир Груздев в феврале прошлого года вышел из бизнеса девелоперской компании RGI International (Rose Group). Действующая в интересах губернатора Тульской области компания Sigrun (20,08% RGI) и инвестиционный фонд Prosperity Capital Management (3,68%) воспользовались офертой подконтрольного ВЭБу Direct Finance и продали свои акции. Владимир Груздев мог потерять на этой сделке до $6,5 млн. Читайте подробнее