Уровень доходности при покупке финской недвижимости не превышает 10% годовых, что гораздо меньше, чем в Греции, Италии или Испании. Однако устойчивость экономики страны гарантирует стабильную прибыль, поэтому покупка квартир в Финляндии популярна среди россиян, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Семенов, Коммерсантъ / купить фото
Финский рынок недвижимости — один из самых консервативных в Европе. При покупке недвижимости уровень доходности не превышает 10% годовых. То есть по сравнению с другими европейскими странами-лидерами на рынке продажи жилья российским инвесторам — Грецией, Италией, Испанией — в Финляндии уровень доходности ниже, но, с другой стороны, гораздо ниже и риски.
Основное преимущество финской недвижимости — это более прогнозируемый и стабильный доход по сравнению с южными странами, где, во-первых, сезонная аренда, а во-вторых, нестабильная экономическая ситуация. Эта оценка подтверждается тем, как вел себя финский рынок недвижимости в период последнего кризиса. В 2009 и 2010 годах цены на недвижимость в Финляндии менялись незначительно, в пределах 2-3%.
Инвестиции в финскую недвижимость привлекательны стабильностью рынка и экономики страны в целом, комментируют эксперты финского концерна YIT. Ликвидную недвижимость в дальнейшем можно без затруднений продать, и ее стоимость не упадет. Наоборот, с каждым годом стоимость вырастает примерно на 5-10%. Во-вторых, заметный плюс — условия приобретения: выгодная рассрочка от застройщика или кредит на покупку под низкие проценты.
По этой причине финская недвижимость пользуется высоким спросом у россиян. По данным компании GVA Sawyer, в год россияне совершают около 400-500 сделок купли-продажи в этой стране. Примерно 84% из них — петербуржцы, 9% — москвичи.
Подробнее о финском рынке недвижимости читайте в приложении "Коммерсантъ-Дом" в четверг, 20 ноября.