Москва оказалась далеко позади других городов планеты по росту цен на жилье класса люкс. Российская столица лишь на 30-м месте в рейтинге. Первые строчки заняли Джакарта, Лос-Анджелес и Тель-Авив. Общая экономическая ситуация благоволит потенциальным инвесторам в недвижимость, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Москва находится на 30 месте в мире по росту цен на элитное жилье. Об этом свидетельствует индекс мировых рынков элитной недвижимости за III квартал 2014 года, который представила Международная консалтинговая компания Knight Frank. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 33 крупнейших городов мира. На первых трех строчках рейтинга — Джакарта, Лос-Анджелес и Тель-Авив, где рост цен на элитное жилье за последние 12 месяцев составил, соответственно, 27%, 16% и 14%. Что касается Москвы, оказавшейся на 30-м месте, то изменение цены произошло со знаком минус: за 12 месяцев цены снизились на 3,7%. Санкт-Петербург разместился двумя строчками ниже с показателем годовой динамики минус 8,7%.
Наряду с Москвой и Санкт-Петербургом замыкают рейтинг динамики цен на элитное жилье Женева (минус 5,6%) и Сингапур (минус 10,0%). Аналитики Knight Frank считают, что отрицательная динамика индекса на элитные квадратные метры в Москве и Санкт-Петербурге в данном случае не является индикатором снижения цен. Скорее, можно говорить о некоторой корректировке (около 2% в объектах, где цена номинируется в долларах), а также ограничении объема предложения и увеличении срока принятия решения о покупке со стороны конечного покупателя.
В 2015 году российские столицы сохранят свои позиции в нижних строчках рейтинга, тем не менее, сложившаяся сегодня ситуация выгодна для приобретения жилья, как с целью улучшения жилищных условия, так и в качестве долгосрочных инвестиций — собственник становится гибче, предлагая специальные коммерческие условия, рассрочки, скидки, позволяющие оптимизировать расходы клиента.