Градостроительная комиссия утвердила план застройки прибрежных территорий Москвы-реки. Место нынешних незаконных свалок в Мневниковской пойме займет парламентский центр, где разместятся Госдума и Совфед, а в Нагатинской пойме появится парк развлечений DreamWorks. Необходимо закладывать под проекты реалистичный бюджет, считают эксперты и отмечают, что деньги придется искать в федеральной казне.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
Совфед и Госдума переедут в Мневниковскую пойму. На месте незаконных свалок там появится парламентский центр и спортивные сооружения. Такой проект застройки территории одобрила градостроительно-земельная комиссия Москвы. Также эксперты утвердили план застройки Нагатинской поймы — там будет парк развлечений.
Мневниковская пойма расположена в южной части Северо-Западного административного округа. Площадь — 351 га. Сейчас является депрессивной и неблагоустроенной территорией. В соответствии с принятыми решениями пойма будет экологически реабилитирована. Там появится новый городской район с парками, спортивными сооружениями и парламентским центром. С помощью вело- и пешеходных мостов Филевский, Мневниковский и Крылатский парки планируют объединить в единую зеленую зону площадью 650 га, в районе будут открыты две новые станции метро.
Нагатинская пойма расположена в Южном административном округе. Площадь — около 100 га. Сегодня развита слабо. Градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство там парка развлечений DreamWorks, в который войдут парк "Союзмультфильм", многозальный кинотеатр, пункты общественного питания, яхтенная школа. Транспортное обслуживание будет осуществляться через строящуюся станцию метро "Технопарк".
Принципиальное решение облагородить Нагатинскую и Мневниковскую поймы можно только приветствовать, считают эксперты. Однако нужно учитывать опыт других стран и заранее закладывать под проекты реалистичный бюджет, подчеркнул президент компании Homeland Development Роман Сорокин.
"Это замечательная инициатива. Это происходит во многих столицах мира, не только в столицах, но и в разных городах. Благоустройство прибрежных зон — это очень правильная идея, но тут главное — как правильно ее исполнить. Я читал об опыте Испании, где люди четко оценивали средства, а бюджет был увеличен в три раза. То есть испанцы и Европа, которые умеют оценивать экономическую ситуацию, все-таки превысили бюджет в три раза. Если такая же ситуация будет в Москве, это ляжет серьезным грузом на всех налогоплательщиков города", — пояснил "Коммерсантъ FM" Сорокин.
На все проекты средств московского бюджета все равно не хватит, уверены специалисты. Деньги придется искать в федеральной казне. Речь идет о миллиардах долларов, рассказал управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
"Эти средства исчисляются миллиардами рублей, потому что нужно построить два очень больших здания и облагородить тысячи гектаров территории. Силами компании DreamWorks удастся облагородить только территорию парка развлечений, а вот усилиями, видимо, федерального, а не московского бюджета придется облагораживать участки Совета федерации и Госдумы. Но это миллиарды рублей, помимо стройки. Сейчас, мне кажется, это не своевременно", — подчеркнул Цогоев.
Как ранее утверждала спикер Совета федерации Валентина Матвиенко, строительство парламентского центра начнется в конце 2015 года. Реализация проекта займет до пяти лет.