Россияне сняли с депозитов в сентябре 200 млрд рублей, а риэлторы пофантазировали на тему того, что можно было бы купить в Москве и Подмосковье на эти деньги. Выяснилось, что за эту сумму можно приобрести 60% жилфонда на Арбате или дважды всю Капотню вместе с НПЗ. Подробнее об исследовании риэлторов рассказал Андрей Воскресенский.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
По подсчетам аналитиков рейтингового агентства Fitch, в сентябре российская банковская система "потеряла" 200 млрд руб. вкладов физических лиц. Специалисты компании "ИНКОМ-Недвижимость" сравнили эту цифру с объемом рынка жилья Московского региона.
По их оценкам, объем денежных средств, выведенных гражданами из банков в течение одного только прошлого месяца, более чем в три раза превышает сентябрьский оборот вторичного рынка жилья в Москве и в четыре с лишним раза — оборот загородного рынка Подмосковья за все три квартала 2014 года.
В сентябре граждане забрали из банков сумму, равную 40,7% текущей общей стоимости предложения на вторичном рынке столицы (491,5 млрд руб.) и 37,2% стоимости всех форматов загородного жилья, находящегося сейчас в первичной продаже (537,2 млрд руб.).
На снятые с депозитов 200 млрд руб. можно было бы почти семь раз купить все загородные объекты, которые в настоящий момент представлены в продаже на Рублево-Успенском шоссе, приобрести все участки без подряда и таунхаусы Подмосковья или 77% всех коттеджей на загородном рынке Московской области.
Также на эти деньги можно приобрести 60% жилфонда на Арбате, то есть в самом дорогом районе столицы (имеется в виду все жилье, а не то, что выставлено на продажу). Этих средств оказалось бы достаточно для покупки всего жилого фонда в Савеловском районе. А при желании можно было бы два раза купить всю Капотню, и на оставшиеся 30 млрд рублей прицениться к находящемуся здесь нефтеперерабатывающему заводу.
Но все это, конечно, не более чем мечты риэлторов. На самом деле, большая часть сбережений граждан, изъятых ими из банков, пошла на покупку валюты, дорожающих с каждым днем товаров и просто на текущие нужды. А для инвестиций в недвижимость из этих средств использовано не более 20%.