Москвичи будут платить налог на недвижимость с кадастровой стоимости. Изменению вступят в силу с 1 января 2015 года, а первые выплаты придутся на второе полугодие 2016 года. Вряд ли новый порядок устроит налогоплательщиков, полагают собеседники радио "Коммерсантъ FM".
Фото: Евгений Переверзев, Коммерсантъ
Налог на московскую недвижимость начнут рассчитывать по кадастровой стоимости. Для многих собственников ставки могут вырасти в 10-15 раз. Новый порядок, согласованный столичным правительством, вступит в силу с 1 января 2015 года. Изменений в налогообложении следовало ожидать, считает генеральный директор агентства недвижимости NDV Group Александр Хрусталев.
"Наверное, наступило то событие, которого давно ждали — наступил реальный налог. Москва — это все-таки город для более обеспеченных людей. Те люди, которые обеспеченные, покупают дорогие квартиры, дорогие строения, будут исчислять свою покупку и моделировать ее уже и с учетом налога. Наступило то, чего ждали: сколько можно собирать деньги с больших корпораций, больших компаний, коммерсантов? Принято решение собрать деньги законным образом с населения", — рассказал Хрусталев.
Если новый порядок будет принят, первые выплаты придутся на второе полугодие 2016 года. Налог, исчисленный по кадастру, может быть удобен государству, но устроит не всех налогоплательщиков, убежден генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
"Для страны, конечно, удобнее всего исходить из кадастровой, потому что страна просто физически не сможет переоценить каждый объект: это и физически очень накладно, и по бюджету накладно. Но дать людям возможность оценивать его честно и по рыночной стоимости можно. Если же кто-то будет говорить, что у нас оценщики воры, так пожалуйста: сажайте воров, сажайте взяточников, недобросовестны людей, разбирайтесь с этим, выполняйте свою функцию. У нас как всегда будут платить бедные за богатых", — уверен Дзагуров.
В связи с этим часть экспертного сообщества уверена: в Москве начнется переток менее состоятельных жителей в окраинные, более дешевые, районы. Переход на новое налогообложение будет постепенным: по полной ставке москвичам придется платить с 2020 года. Основная причина введения нового кадастрового налога — дефицит бюджета столицы, считает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
"Принятие этого закона говорит о том, что в московском бюджете сейчас недостаточно денежных средств для того, чтобы реализовывать те проекты, которые были запланированы, и в которых город нуждается. Единственный вариант получить эти необходимые средства — это залезть в карман к горожанам. Поэтому налог на имущество — это способ получения денежных средств властью. В данном случае это мэр города, Мосгордума, которая принимала и так далее. Все эти граждане были избраны москвичами, и москвичи теперь будут платить за ту власть, которую они выбрали", — полагает Цогоев.
О намерении ввести кадастровый налог с 2015 года уже заявили еще несколько регионов, в частности, речь идет о Московской области и Ханты-Мансийском округе.