В Саратове может быть создана муниципальная управляющая компания, которая будет заниматься обслуживанием изношенного жилого фонда. Об этом вчера на заседании городской комиссии по ЖКХ заявил заместитель главы администрации Саратова Дмитрий Федотов. Планируется, что новая УК займется самыми сложными домами. Наблюдатели поддерживают идею создания муниципальной УК, но опасаются, что это встанет слишком дорого для городского бюджета.
Необходимость создания муниципальной управляющей компании, со слов заместителя главы администрации Саратова Дмитрия Федотова, вызвана предстоящим лицензированием УК. Мероприятие связано со вступившими с 1 сентября этого года поправками в Жилищный кодекс, которые требуют обязательное лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. Областное министерство строительства и ЖКХ объявило о формировании лицензионной комиссии 6 октября. Ее потенциальные участники должны подать заявление о вступлении с 13 по 31 октября. В тех домах, которые не подадут заявки на получение лицензии до 1 апреля 2015 года, а также в тех, где лицензия будет аннулирована, будет инициирована смена управляющей компании. Для этого будет проведено общее собрание или открытый муниципальный конкурс.
При этом, как заметил господин Федотов, есть опасение, что рядом домов не согласится управлять ни одна компания, поскольку средств, получаемых от граждан, недостаточно для того, чтобы обслуживать здания, находящиеся в близком к аварийному состоянию. Решить проблему, по словам господина Федотова, может муниципальная управляющая компания. Замглавы администрации пояснил, что на ее функционирование потребуется порядка 80 млн рублей из городского бюджета.
Идея формирования в Саратовской области муниципальных управляющих компаний поднималась неоднократно, в прошлом году даже становилась темой обсуждения региональной Общественной палаты. В частности, общественники ссылались на опыт Москвы.
Наблюдатели в большей части положительно оценивают перспективу появления городской УК. Председатель саратовской общественной организации «Щит потребителя» Александр Журбин утверждает, что неоднократно предлагал городским властям создать муниципальную управляющую компанию, но идея не находила отклика в администрации, поскольку исходила от оппозиционной партии (Александр Журбин является членом регионального политсовета партии «Яблоко». — „Ъ“).
«В Саратове может сложиться такая ситуация, что значительная часть домов окажется вообще без какого-либо управления. Я предупреждал о такой перспективе где-то год или два назад. Вполне возможно, что именно благодаря муниципальной УК появится возможность изыскивать средства для приведения ветхих домов в порядок», — говорит господин Журбин.
Беспартийный депутат Саратовской городской думы Виктор Марков говорит, раньше законодательство запрещало создание управляющих компаний, принадлежащих муниципалитету. «Сталкиваясь с работой наших частных УК, понимаешь, что некоторые дома им обслуживать неинтересно. Поскольку дома нерентабельные, они обслуживаются по остаточному принципу. Когда компания набирает себе дома, она смотрит на количество квартир, подъездов, на состояние дома. Старые дома остаются брошенными. Их «подбирают» УК, которые даже не собираются их обслуживать, а только собирают деньги», — считает господин Марков. По его мнению, никто, кроме муниципалитета, не согласится брать в управление старые дома. При этом, по мнению депутата, создание такой компании может отрицательно повлиять на городской бюджет. «Все будет зависеть от того, как будет работать программа по расселению аварийного жилья, и от эффективности работы этой УК», — пояснил парламентарий.
Об этом же говорит и депутат гордумы коммунист Геннадий Турунтаев. «Любая инициатива негативно скажется на бюджете города, она обеспечивает всего 40% нужд », — говорит депутат. По его мнению, предложение администрации должно рассматриваться как вынужденная мера. «Нам не обойтись без такой УК, потому что действительно ветхие дома обслуживать некому», — считает депутат.
Председатель саратовского движения «За жилищное самоуправление» Лариса Брезгунова говорит, что в Жилищном кодексе РФ изначально было прописано, что дома, в которых собственники не проводят собрания или же управляющие компании не берутся их обслуживать, должен взять муниципалитет.