Сегодня на заседании рабочей группы заксобрания по вопросам жилищного строительства министр строительства и ЖКХ Пермского края Дмитрий Бородулин сообщил депутатам о работе правительства по защите прав обманутых дольщиков.
В частности, министр остановился на мерах, предпринимаемых правительством по защите прав дольщиков в рамках федерального и регионального законодательства, привел опыт работы в этом направлении других российских регионов. По словам господина Бородулина, есть неплохие наработки в Подмосковье, где сегодня официально зарегистрировано более девяти тысяч обманутых дольщиков, Саратовской области и Краснодарском крае (свыше 5 тыс. обманутых дольщиков).
«В целом мы идем в канве, которая есть по другим регионам», - подчеркнул министр, отметив, что на сегодняшний день в крае официально зарегистрировано свыше двух тыс. обманутых дольщиков. Дмитрий Бородулин сообщил, что правительство собирается использовать опыт Новосибирской области, где при проведении аукционов по выделению земельных участков под строительство жилья их победители на основании регионального законодательства берут на себя обязательства по обеспечению жильем обманутых дольщиков. Подобный законопроект, по словам министра, будет внесен и в заксобрание Пермского края до 1 января 2015 года. Конкретные механизмы предоставления жилья планируется проработать совместно с депутатами.
Замруководителя рабочей группы, вице-спикер заксобрания Лилия Ширяева в беседе с «Ъ» отметила, что пока такие предложения не представлены в парламент и обсуждаются как идея. Она уточнила, что дополнительные механизмы стали возможны после внесения изменений в Земельный кодекс, когда были расширены полномочия субъектов. Появились способы связать новое строительство и решение проблем обманутых дольщиков. «Например, существует вариант, когда застройщик получает землю в обмен на завершение проблемного объекта. Либо застройщик на приобретенном участке строит жилье, и часть квартир резервирует для дольщиков», - добавляет госпожа Ширяева. Каким образом и на каких условиях дольщики получают жилье во втором случае – это предмет для дальнейшей проработки темы.
По словам Дмитрия Малютина, директора ОАО «Пермское агентство ипотечного и жилищного кредитования» - организации по соглашению с правительством занимающейся решением проблем обманутых дольщиков, на начало 2014 года в реестре проблемных объектов числился 21 долгострой. В течение года сданы пять объектов. Решены проблемы 225 дольщиков. В настоящий момент работы ведутся еще по четырем: Адмирала Ушакова, 21, Шоссе Космонавтов 330 «в», дому по улице Калинина, 31 в Кудымкаре и нескольким многоквартирным домам в Кизеле. Для решения проблем обманутых дольщиков названных объектов необходим 1 млрд 99 млн руб., в уставной фонд ПАИЖК из краевого бюджета на эти цели перечислено 974 млн руб.
«Бюджет подставил плечо, но власть может постоянно решать проблемы граждан, которые, по сути, сами отдали собственные средства недобросовестным застройщикам», - отметил депутат Виктор Плюснин. Вадим Чебыкин был очень удивлен, что в бюджете Перми предусмотрено 35 млн руб. на покрытие процентных ставок по ипотечному кредитованию обманутых дольщиков, но за два последних года ими никто так и не воспользовался. При этом «цена беды» в целом по краю, по мнению депутата, составляет не менее 3,5 млрд руб.
Не разделил оптимизма краевого министра и Юрий Борисовец. «То, что число обманутых дольщиков не увеличилось в 2013-2014 годах, не значит, что их число не вырастет в 2015 – 2016», - отметил он, подчеркнув, что «не предусматривать средства на помощь обманутым дольщикам в бюджете было бы неправильно».
Рабочая группа приняла решение еще раз вернуться к рассмотрению данного вопроса в рамках заседания инфраструктурного комитета краевого парламента в октябре.