Это «первая ласточка» компании-застройщика «Орсо групп». Дом построили в поставленные сроки, без каких-либо задержек. Тем самым надежды и доверие жильцов оправданы, и компания укрепила свои позиции на строительном рынке как надежный застройщик.
Для компании это стартовый проект, его визитная карточка. Поэтому особое внимание уделялось качеству. В данном объекте был воплощен в жизнь основополагающий принцип работы компании «Орсо групп» — стандарт качества. Это внутренний стандарт компании, который выше, чем отраслевой. Это свой взгляд компании на то, как должна быть выполнена работа в виде набора дополнительных качественных критериев (ссылка на стандарт качества).
На сегодня стандарт качества «Орсо групп» включает в себя семь составляющих:
— Дизайнерские фасады и холлы — красота зданий снаружи и внутри.
— Скоростные безопасные импортные лифты. Так, в сданном доме установлен лифт фирмы OTIS, и подъем на 19-й этаж осуществляется за 35 секунд.
— Безопасный двор с системой видеонаблюдения по периметру, что позволяет получить online-картинку из любой точки мира (при наличии интернета и пароля).
— Энергоэффективность с прозрачной системой ресурсоисчисления и единым центром сбора информации. Каждый жилец знает, сколько и за что он платит.
— Качественные детские и спортивные площадки. В доме по Рабочей, 9а сданы две детские площадки, и к следующей сдаче дома по ул. Рабочая, 9б добавятся еще одна детская и одна спортивная площадки.
— Металлические безопасные качественные входные двери. Эти двери не нужно будет менять.
— Парковка для велосипедов.
Михаил Бесфамильный, генеральный директор застройщика «Орсо групп»:
— Все это делается для людей, которые будут жить в построенном доме долгие годы. Нам хочется, чтобы они нашли здесь не просто удобные и красивые стены, а пространство, в котором жить легко и приятно.
Также дополнительно в ЖК «Пермские медведи» мы хотим реализовать проект по его украшению. Одна сторона дома выходит на гаражный комплекс. Мы привели в порядок и окрасили заднюю стену гаражей, но решили, что она может быть использована как творческое пространство для street art. Поэтому хочется сделать подарок жильцам комплекса и, хотя это дополнительные затраты, мы хотим раскрасить стену яркими красками. Надеюсь, что этот подарок порадует наших новоселов.
Застройщик комментирует, что, несмотря на дополнительные улучшения, обычно не свойственные домам класса «эконом», цены на квартиры не превышают рыночных. Все квартиры в «Полярном медведе» проданы еще год назад. В настоящий момент все квартиры в домах второй и третьей очереди комплекса «Пермские медведи» тоже проданы. Все это говорит о большой ликвидности проекта и адекватности ценовой политики.
В ближайших планах компании «Орсо групп» — сдать в эксплуатацию дома по ул. Рабочая, 9б (конец 2014 года) и по ул. Рабочая, 9в (II квартал 2015 года). Весь комплекс возводится в едином архитектурном стиле. Он имеет общую благоустроенную территорию, на которой разместится современный и безопасный детский городок, большая спортивная площадка, места для отдыха и парковка.
Также застройщик сообщает, что 1 августа получено разрешение на строительство нового проекта. Дом Дружба на ул. КИМ, 101 ужу открыт в продажу и, как показывает старт продаж, очень интересен пермякам. Микрорайон Городские Горки с отличной транспортной доступностью, готовой обширной инфраструктурой, а также живописные виды на Каму делают проект весьма привлекательным.
Михаил Бесфамильный:
— Тот стандарт качества, который мы для себя определили, будет соблюден во всех следующих проектах и в новом жилом доме, который мы назвали Дружба. Здесь также будут качественные бесшумные лифты, холл с дизайнерской отделкой, безопасный двор с площадками для отдыха детей и взрослых, охраняемая безопасная территория с видеонаблюдением по периметру и так далее.
Дом Дружба — интересный проект. Наша идея в том, что мы хотим возродить давно забытые традиции, когда люди, которые жили в одном доме, ходили друг к другу в гости, общались, проводили совместные праздники. В нашем понимании — это дом для людей, которые уважают друг друга и здороваются, проходя мимо, а главное, они улыбаются. Потому что они добрые соседи и жить вместе им приятно. Поэтому в этом доме такой яркий, радостный фасад и позитивное решение холлов, со стеной для детских рисунков, живущих в доме, лавочкой у лифтов и еще многими дополнительными удобствами.
19-этажный одноподъездный жилой дом класса «эконом-плюс» возводится по монолитно-каркасной технологии: фундамент на свайном основании, несущие конструкции — монолитные железобетонные колонны. Наружные стены — из блоков ячеистого бетона, с плитным минераловатным утеплителем и ярким навесным фасадом. Планировки квартир предусматривают однокомнатные квартиры площадью от 42 до 47 кв. метров, и двухкомнатные — от 55 до 67 кв. метров. Для тех покупателей, которые хотят купить квартиру побольше, застройщик предоставляет возможность объединить две квартиры и получить желаемый результат. Так, из двух однокомнатных квартир можно сделать трехкомнатную, площадью около 84 кв.м. Если жильцы примут решение до середины 2015 года, то застройщик выполнит задачу по перепланировке самостоятельно.
Покупателям предоставляется возможность приобрести квартиру с полной чистовой отделкой по принципу «заезжай — живи». Либо купить жилье с качественной «черновой» отделкой под «чистовую», но за меньшую стоимость. Радует, что форма продажи дома Дружба осуществляется по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ. Есть возможности рассрочки платежей, использования ипотечного кредита, осваивания сертификатов*.
Помимо дома Дружба у девелопера «Орсо групп» достаточно много планов, и еще больше идей. Ежегодно застройщик намерен сдавать в Перми не менее 20 тыс. кв. метров жилья. Будем ждать его новых проектов.
*Проектная декларация и подробная информация о квартирах, об условиях их приобретения — на сайте дом-дружба.рф и в офисе продаж, ул. Ленина, 9.