В Москве стремительно набирает популярность клубный формат офисной недвижимости. Одним из лучших примеров нового эксклюзивного формата является деловой дом Domino .
Фото: предоставлено KR Properties
Фото: предоставлено KR Properties
Фото: предоставлено KR Properties
Фото: предоставлено KR Properties
За последние годы в Москве произошли существенные изменения в отношении концепции развития отдельных территорий, в особенности в центральной части города. Политика городских властей направлена теперь на создание в пределах Садового кольца зоны максимального комфорта – растет число пешеходных маршрутов, «зеленых» территорий, площадок для отдыха. Подобные изменения не могли не повлиять и на развитие офисной недвижимости – несмотря на тенденцию децентрализации офисной и административной функции, именно исторический центр Москвы остается сердцем деловой жизни не только города, но и страны в целом. Однако в новых условиях девелоперы вынуждены учитывать изменившиеся потребности города и развивать в исторических районах новый формат – клубные офисы, своеобразные VIP-территории для бизнеса.
Офис клубного типа – это бизнес-центр или офисный комплекс, составленный из нескольких зданий общей площадью не более 10 000 кв.м, максимально органично вписывающийся в историческую городскую застройку. Для таких площадок характерно тщательно продуманное благоустройство - наличие изолированных внутренних дворов, эксклюзивный ландшафтный дизайн, открытые террасы и эксплуатируемые кровли. Именно реализация такого подхода к организации пространства позволяет создать особую атмосферу комфорта и приватности и внести в концепцию офиса элементы неформальной, расслабленной обстановки, не отказываясь от официальной деловой стилистики рабочего пространства в целом.
Именно офисы клубного типа идеально подходят для создания штаб-квартиры компании, бизнес которой ориентирован на высокодоходную аудиторию. Domino обладает всеми атрибутами потенциальной штаб-квартиры, signature building[1]. Комплекс составлен из 5 отдельных зданий небольшой этажности, 4 из которых соединены переходами, поэтому для компании нет необходимости делить бизнес-центр с другими арендаторами, а это ключевой момент для создания штаб-квартиры. На территории реализованы две отдельные въездные группы, что обеспечивает легкую транспортную доступность и позволяет разделить потоки клиентов и сотрудников или посетителей двух компаний. Продуманная система безопасности комплекса, а также его относительная изолированность от города создает настоящий эксклюзивный кластер в самом центре Москвы, что крайне важно для компаний, которые хотят иметь свою фирменную площадку, при этом не отказываясь от премиальной локации в центре Москвы.
Деловой дом Domino находится в историческом районе Москвы - Замоскворечье, между улицами Пятницкая и Большая Ордынка. Уникальная архитектурная концепция комплекса соответствует последним трендам развития Москвы. Domino позиционируется как офисный проект, рассчитанный на одного-трех арендаторов. Для них предусмотрена возможность работать в отдельных зданиях, но в едином комплексе с собственной закрытой территорией; пользоваться всей инфраструктурой, услугами профессиональной управляющей компании. Из архитектурных решений выделяется стеклянная пешеходная галерея между двумя корпусами, открытые террасы на крышах зданий, возможность обустройства антресолей, высокие потолки (от 3,5 до 4,2 метра), увеличенные проемы окон для лучшей инсоляции. В теплое время года сотрудники компаний-арендаторов Domino могут работать в зоне chill-out[2]. и на эксплуатируемой кровле строения №2.
Деловой дом Domino – это лидер нового для Москвы формата VIP-офисов, развитие которого органично вписывается в общую тенденцию развития Москвы как делового центра новой формации. Именно такие проекты ставят город на один уровень с ведущими европейскими столицами.
[1] signature building - представительский офис, штаб-квартира
[2] chill-out - рекреационная зона