Строительство доступного и качественного жилья — одна из важнейших задач

О том, как развивается строительная отрасль Свердловской области, насколько регион обеспечен стройматериалами и к чему привела работа по сокращению техприсоединения к объектам коммунальной инфраструктуры, рассказал губернатор Евгений Куйвашев.

— Как вы оцениваете темпы строительства жилья в регионе в этом году?

— Уверен, что 2014 год может стать одним из самых успешных в сфере строительства жилья для региона. В муниципалитетах Свердловской области объем ввода жилья запланирован на уровне 2 млн кв. метров. Из них 1,4 млн кв. метров, или 70% — это жилье экономкласса. За первые восемь месяцев в эксплуатацию введено 1,151 млн кв. метров, что на 82% больше, чем за такой же период прошлого года. То есть мы набрали очень высокие темпы. Четыре управленческих округа Свердловской области — Горнозаводской, Южный, Западный и Северный — перекрыли свой уровень ввода жилья за аналогичный период 2013 года. В Екатеринбурге за январь–август введено в эксплуатацию 521 тыс. кв. метров жилой недвижимости. К соответствующему периоду 2013 года, когда было введено порядка 298 тыс. кв. метров, показан хороший результат — 175%. Безусловно, чем больше жилья мы строим, тем ниже может быть стоимость квадратного метра.

Считаю строительство доступного и качественного жилья одной из важнейших задач. Сегодня в Свердловской области за счет областного бюджета ведется строительство объектов коммунальной инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для массового жилищного строительства. Очень важно, что в этом году активно сокращались объемы «замороженного» жилья. Серьезная работа, проделанная областными властями в сфере обеспечения прав обманутых дольщиков, дает свои результаты. Около двух с половиной лет назад, когда мы только приступили к решению проблем участников долевого строительства, список долгостроев насчитывал 40 домов. Сейчас в нем только девять объектов, с каждым из которых ведется работа. Строительство приостановлено на данный момент на объектах общей площадью 98 тыс. кв. метров, что в два раза меньше, чем годом ранее, когда этот показатель составлял 186 тыс. Эту работу надо активно продолжать, а главам муниципальных образований более внимательно изучать информацию о потенциальных застройщиках, их деловую репутацию, особенно когда речь идет о строительстве жилья с использованием бюджетных средств.

— Какие проекты в области жилищного строительства вы бы назвали приоритетными?

— Одним из приоритетных направлений сегодня стала разработка и реализация инвестпроектов комплексного освоения территорий. Это один из элементов создания условий для роста предложений на рынке жилья. Это современное и комфортное жилье с изначально заложенной социальной инфраструктурой. На данный момент в области реализуется 12 основных проектов комплексного освоения территорий, в числе которых район Академический, микрорайоны Солнечный и Мичуринский в Екатеринбурге. Такие проекты реализуются также в Среднеуральске, Березовском, Первоуральске, Нижнем Тагиле. Их реализация позволит обустроить порядка 6,5 тыс. гектаров с последующим строительством до 14 млн кв. метров жилья.

— В начале сентября Свердловская область стала участником программы «Жилье для российской семьи». Расскажите, что она предусматривает?

— Мы действительно включены в перечень субъектов России, на территории которых осуществляется реализация программы. Заявленный объем жилья экономкласса, планируемого к вводу в эксплуатацию в нашем регионе в срок до 1 июля 2017 года, 425 тыс. кв. метров. Социальная значимость этого проекта велика. Его реализация направлена на обеспечение жильем граждан, обеспеченных менее чем 18 кв. метрами жилья в расчете на каждого члена семьи, на свердловчан, чьи дома признаны аварийными, на многодетные семьи, на ветеранов боевых действий.

В октябре мы планируем подписать соглашение с министерством строительства и ЖКХ РФ об обеспечении строительства жилья экономкласса инфраструктурными объектами.

В целях снижения стоимости 1 кв. метра для реализации программы разработан механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением. Агентством по ипотечному жилищному кредитованию разработаны льготные программы ипотечного кредитования для россиян, которым будет предоставляться жилье в рамках программы.

— На фоне введения санкций в отношении России уже поднимался вопрос об обеспеченности отечественной отрасли собственными стройматериалами и составляющими для них. Какова обеспеченность стройматериалами в регионе? Есть ли у местных производителей необходимость в импортозамещении?

— В целом наши предприятия сегодня полностью обеспечивают потребность строительного комплекса Свердловской области в современных экологичных и энергоэффективных материалах. Мы не производим только листовое стекло. Остальные стройматериалы мы используем сами и поставляем в другие регионы, в основном в Тюменскую область, Ханты-Мансийский автономный округ, на Ямал. В минувшем году объем отгруженной продукции в отрасли на 6,4% превысил показатели предыдущего года и составил 58,5 млрд рублей.

В Свердловской области регулярно реализуются инвестиционные проекты по модернизации предприятий, производящих стройматериалы, и по созданию новых производств. Так, например, в апреле была введена в эксплуатацию вторая очередь завода «Эковер» по производству высококачественных теплоизоляционных материалов на основе минеральной ваты. Мощность новой очереди — 420 тыс. куб. метров продукции в год.

Если говорить об импортозамещении, то, например, перспективным является предприятие «Пенетрон-Россия», которое в Екатеринбурге производит гидроизоляционные материалы. Сегодня составляющие, используемые на «Пенетроне», на 85% отечественного производства. Остальная часть — компоненты, поставляемые из США. В перспективах развития предприятие планирует полностью перейти на российскую продукцию. Предприятию есть куда двигаться в сторону импортозамещения. Мы с руководством «Пенетрон-Россия» обсудили вопросы, связанные с созданием НИОКР. Сегодня в Свердловской области достаточно много научно-исследовательских институтов и лабораторий для изучения составов и изобретения новых материалов и порошков.

— Один из главных вопросов, которые постоянно поднимают застройщики, — сроки техприсоединения к объектам коммунальной инфраструктуры. Какая работа ведется в этом направлении?

— В сентябре правительство Свердловской области, администрация города Екатеринбурга, МУП «Водоканал», ОАО «Водоканал» и НП СРО «Гильдия строителей Урала» заключили специально разработанное соглашение о сотрудничестве в сфере технологического присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Усилия сторон будут направлены на добровольную оптимизацию процедур в сфере подключения объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения и водоотведения в части сокращения их предельной продолжительности. Учитывая, что реализация соглашения со стороны предприятий водопроводно-канализационного хозяйства потребует дополнительных временных затрат для внесения изменений в корпоративные документы, регулирующие порядок и сроки предоставления услуги, говорить о том, насколько именно сократится время, потраченное на прохождение всего процесса присоединения, можно будет не ранее четвертого квартала текущего года. Но по предварительным оценкам экспертов, речь может идти о сроке от одного до полутора месяцев. Но надо заметить, сегодня оптимизированы внутренние регламенты электросетевых компаний и заключены трехсторонние соглашения между сетевыми организациями области, Свердловским региональным диспетчерским управлением и правительством. В том числе и благодаря этому сроки подключения к электросетям сокращены на 30–45 дней, а количество этапов, необходимых для технологического присоединения, — до четырех. Важно, что разработан и принят областной закон о случаях, при которых не требуется получение разрешения на строительство. Это позволило сократить срок техприсоединения подпадающих под закон объектов на 85 дней, в частности за счет исключения необходимости прохождения государственной экспертизы. С начала 2014 года в компании «МРСК Урала» доля фактических подключений к количеству заключенных договоров за первые три месяца года составила 136%. Этой темой мы продолжим заниматься. Напомню, у нас создана межведомственная комиссия по снижению административных барьеров. Работа проводится в сотрудничестве с электросетевыми и строительными организациями региона.

Интервью взяла Елизавета Василькова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...