Владельцы ипподрома из ООО «Конкур-Пермь» предпринимают экстренные попытки выселить арендаторов конюшен из занимаемых помещений. Вчера они начали демонтаж зданий вместе с находящимися животными. На эту часть ипподрома претендует «РосЕвроДевелопмент», который планирует ее реализовать и построить городу дорожную развязку. Взамен власти должны разрешить на ипподроме строительство ТРЦ. По данным „Ъ“, отсутствие лошадей на ипподроме — один из аргументов, которые должны убедить депутатов гордумы сменить статус участка.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Снос конюшен начался еще в минувшую пятницу. Но если на прошлой неделе собственники ипподрома резали левады и рушили пустующие строения, называя это превентивными мерами против бомжей, то в понедельник сносили конюшни, в которых находятся животные. «В шесть утра начали скидывать шифер с крыш, а внизу находились животные», — рассказал „Ъ“ один из коневладельцев. Разбор крыш затормозился после визита полиции, однако наряд, удостоверившись в законности действий владельца ипподрома, поспешил удалиться. Крышу разобрали даже у элитной конюшни. Днем, однако, демонтаж прекратился. К этому моменту коневладельцы написали открытое письмо губернатору Виктору Басаргину и мэру Игорю Сапко.
Гендиректор ООО «Конкур-Пермь» Виталий Нахабин вчера распространил обращение к коневладельцам, в котором объяснил, что собственник исполняет давно согласованное решение. «Срок действия договоров на размещение лошадей в конюшнях ипподрома давно истек. На встречах с вами мы неоднократно обозначали сроки, в которые все лошади с территории ипподрома будут выведены. Даты, о которых мы договаривались, неоднократно переносились. Но до сегодняшнего дня с вашей стороны договоренности не выполнены», — говорится в обращении. Господин Нахабин предлагает разместить лошадей в конноспортивном комплексе Федерации конного спорта Пермского края в поселке Ферма.
Ольга Бубнякова, одна из тринадцати коневладельцев, обратившихся с письмом к губернатору и мэру, утверждает, что в поселке Ферма, куда им предлагается вывезти лошадей, слишком высокие цены, а в Усть-Качке нет мест. «Господин Чернов (Сергей Чернов, директор управляющей ипподромом компании. — „Ъ“) обещал, что до конца месяца наши конюшни трогать не будут, дадут людям время вывезти лошадей и имущество. Но после того, что произошло в прошлую пятницу, а тем более сегодня, когда начали крушить конюшни, люди задались вопросом: „Что дальше?“. Это уже не игра!» — недоумевает госпожа Бубнякова.
Сейчас «Конкур-Пермь» ведет переговоры со столичным девелопером «РосЕвроДевелопментом» (РЕД) о продаже столичному инвестору оставшихся 20 га земли, на которых расположены в том числе и конюшни.
РЕД стал совладельцем порядка 12 га ипподрома в 2012 году. Еще 20 га остались в собственности ООО «Конкур-Пермь». Оба владельца неоднократно пытались сменить зонирование площадки, на тот момент участок находился в зоне спортивных объектов ЦС-3. Смена зоны была необходима для строительства ТРЦ «Планета» площадью 126 тыс. кв. м. Однако попытки установить соответствующую зону пока не удались — по просьбе губернатора депутаты гордумы Перми установили для ипподрома специальную зону — ЦС-И, где никакое иное строительство невозможно. Краевые власти настаивали на строительстве транспортной развязки на ипподроме, чтобы избежать транспортного коллапса после ввода ТРЦ.
Переговоры из тупика вывел «РосЕвроДевелопмент», который в мае предложил губернатору следующую схему: РЕД выкупит у «Конкура» 20 га земли и сформирует таким образом у себя участок на 31 га. Из них девелопер отдаст на баланс Пермского края 13 га, на оставшихся 18 га построит ТРК «Планета». В свою очередь край (как вариант — город Пермь) реализует 13 га и на эти средства построит транспортную развязку. Ипподром же должен был переехать в район конного комплекса бизнесмена Александра Кузовлева в той же Ферме. Договоренности РЕД и краевых властей предполагают содействие последних в смене зонирования площадки.
По информации „Ъ“, РЕД на недавнем совете директоров одобрил участие в этой сделке. Снос конюшен может быть составной ее частью — уходящий собственник решает проблемы с арендаторами конюшен и тем самым берет на себя всю негативную реакцию общества. Новый владелец этих проблем не испытывает. Кроме того, отсутствие коневладельцев на ипподроме может быть серьезным аргументом для депутатов гордумы, которых губернатору предстоит убедить в том, что спорный объект, по сути, ипподромом больше не является.
Депутат гордумы Перми Андрей Солодников считает, что действия собственников ипподрома напрямую связаны с договоренностями между губернатором и руководством РЕД. «Они пообещали главе региона построить новый ипподром в поселке Ферма, и все принятые ранее решения переигрались. Мы уже не раз подходили к обсуждению вопроса о смене зонирования на ипподроме, и каждый раз решение было одно и то же: на землях ипподрома может быть только ипподром, никаких торговых центров там строить нельзя», — отмечает депутат. Глава краевого кабмина Геннадий Тушнолобов заявил „Ъ“, что сделка с «РосЕвроДевелопментом» состоится только в том случае, если будет решен вопрос с финансированием строительства дорожной развязки и строительством комплекса в поселке Ферма.