Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" составила список самых дешевых городов Подмосковья. На первом месте рейтинга город Рошаль, однокомнатная квартира в котором стоит чуть более 1 млн руб. А город Волоколамск, занявший в рейтинге лишь 18 строчку, между тем, по соотношению цены на недвижимость и места можно назвать самым привлекательным, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
В крупных городах-спутниках Москвы цены, конечно, значительно ниже, чем в черте столицы, но все-таки уже подбираются к уровню 100 тыс. руб. за кв. м, а в некоторых случаях и превышают его. Зато в небольших и отдаленных городах Подмосковья цены ниже на порядок. В рейтинге самых дешевых городов Московской области, который составили эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис", безоговорочное лидерство принадлежит городку Рошаль, в 145 км от Москвы по Егорьевскому шоссе. Средняя стоимость однокомнатной квартиры чуть более 1 млн руб., а квадратный метр стоит 27 тыс. 300 руб. Правда, в основном здесь продаются хрущевские и сталинские дома, а никаких новостроек в Рошале за последние четверть века не было.
В следующих по дешевизне пяти городах — Зарайске, Краснозаводске, Ожерелье, Ликино-Дулево и Озерах ситуация с жилищным строительством и инфраструктурой во многом схожа: отсутствие новостроек, либо крайне низкие темпы строительства, устаревшая социальная инфраструктура и минимальный набор развлекательных услуг. Зато во всех этих городах средняя стоимость однокомнатной квартиры — менее 2 млн руб. Но уже в Егорьевске (шестое место в рейтинге) "однушка" в среднем стоит 2 млн 300 тыс.
Надо сказать, что в двадцатку самых дешевых городов вошли в основном те, что расположены к востоку и югу от столицы. То есть на тех направлениях, которые и в Ближнем Подмосковье наиболее доступны по цене. Есть, правда, одно исключение. 18 строчку рейтинга занимает Волоколамск, расположенный на 124 км Новорижского шоссе. Средняя цена квадратного метра здесь 50 тыс. 500 руб. Учитывая, что Новорижское шоссе — самое престижное в Подмосковье, а после завершения реконструкции станет и самым скоростным, это предложение, несомненно, лучшее по соотношению цены и места.