PortOle! нашел свой полуостров

На Тамани может появиться молодежный курорт

Планы властей развивать Крым и прилегающий Таманский полуостров могут сыграть на руку девелоперам. Петербургская компания "Реалком Портал" решила реанимировать свой проект строительства на Тамани молодежного курорта PortOle! стоимостью почти 7 млрд руб. Ранее владельцы этой компании вместе с обанкротившимся бизнесменом Шалвой Чигиринским намеревались завершить реконструкцию острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге.

В 2015 году "Реалком Портал", как сообщили в компании, планирует начать строительство на 168 га у поселка Кучугуры на Таманском полуострове курорта PortOle!. Открыть комплекс девелопер планирует в 2019 году. По данным Kartoteka.ru, "Реалком Портал" принадлежит ООО "Базис финанс сервис" и ООО "ИСК "Реформа-ресурс"". Единоличный владелец первой компании — Лев Дегай. Ранее бизнесмен выступал партнером Шалвы Чигиринского в ООО "СТ "Новая Голландия"", которое в 2006 году должно было заниматься реконструкцией острова Новая Голландия, но в результате вышло из проекта. Затем и господин Чигиринский лишился этого проекта, который в 2010 году перешел к Millhouse Романа Абрамовича. Весь бизнес ООО "ИСК "Реформа-ресурс"" принадлежит Данату Булавко, который также выступал соучредителем "Новой Голландии". Ему же, по данным базы "СПАРК-Интерфакс", принадлежит 5% в ООО "Адитум", инвесторами которого считаются совладельцы "Илим Палпа" Борис и Михаил Зингаревичи.

Земли в Тамани на пути транзитного турпотока через Керченский пролив в Крым "Реалком Портал" приобрел еще в 2012 году у частных собственников, но параметры застройки были разработаны только сейчас. Общая площадь крытых помещений составит 85 тыс. кв. м, в их числе гостиничные корпуса на 5 тыс. мест, торговые помещения (3,6 тыс. кв. м), кафе и рестораны (8,8 тыс. кв. м), бары и ночные клубы (11,8 тыс. кв. м). Суммарная площадь открытых развлекательных и спортивных площадок оценивается в 139 тыс. кв. м. В PortOle! также будут пляж и аквапарк. Девелопер рассчитывает, что турпоток составит 70 тыс. человек в год. Организаторы курорта рассчитывают сдавать площади для проведения массовых мероприятий коммерческим структурам, таким как, например, Nike, Red Bull и Quicksilver.

Расчетный объем инвестиций составляет 6,75 млрд руб. Большую часть из них "Реалком Портал" рассчитывает получить в качестве кредитов. Год назад девелопер направил пакет документов по инвестпроекту на рассмотрение в ВЭБ. В ответ госбанк сообщил, что проект потенциально может быть профинансирован, следует из письма ВЭБа "Реалкому" (копия есть у "Ъ"). Но в пресс-службе ВЭБа вчера сообщили, что заявка на кредит от "Реалкома" не поступала. Еще часть средств девелопер рассчитывает привлечь за счет генподрядчика проекта. Конкретных договоренностей пока нет: компания ведет переговоры с российскими и турецкими строительными организациями, отмечают в "Реалком Портале". Еще 250 млн руб. могут быть привлечены в качестве бюджетного финансирования на строительство инженерной инфраструктуры. Представитель Министерства курортов и туризма Краснодарского края вчера пояснил "Ъ", что власти действительно рассматривают возможность поддержки проекта, но не раскрыла подробностей. Расчетный срок окупаемости проекта составляет семь с половиной лет. Прогнозируемая сезонная выручка после ввода в эксплуатацию всего комплекса — 4,4 млрд руб., эксплуатационные затраты — 1,8 млрд руб. в год.

"Реалком Портал" — не единственная компания, заявившая о своих намерениях построить новый курортный комплекс в этом направлении. В марте о планах вложить 12 млрд руб. в создание курорта в Крыму объявил владелец Тувинской энергетической промышленной корпорации Руслан Байсаров. Он сообщал, что рассматривает участок 20-40 га между Алуштой и Феодосией. Предполагаемый турпоток должен составить 40 тыс. человек год.

Александра Мерцалова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...