Владельцы квартир или номеров в апарт-отелях в курортных городах могут воспользоваться услугами управляющих компаний, которые предоставляют услуги по сдаче объектов в аренду. Таким образом собственники смогут получать доход без лишних хлопот, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Вячеслав Дробков, Коммерсантъ
Многим из тех, кто покупает квартиру или номер в апарт-отеле не в своем городе, а, скажем, на курорте, расположенном за тысячи километров от него, вовсе не хочется, чтобы помещение большую часть года простаивало пустым. При этом хлопоты и затраты, связанные с организацией арендного бизнеса, представляются собственнику совершенно неподъемными. А если речь идет о краткосрочной аренде, то в "удаленном доступе" этим заниматься и вовсе невозможно.
Всего этого можно легко избежать, если объектом занимается управляющая компания, которая предоставляет услуги по сдаче объектов в аренду. В этом случае владельцу не придется беспокоиться ни о поиске арендаторов, ни о защите своего имущества при чрезвычайных происшествиях.
В некоторых случаях операторы этого рынка предлагают и такую опцию, как постоянный гарантированный доход вне зависимости от того, какое на дворе время года и есть ли спрос именно на эти апартаменты. Правда, ставки в этом случае будут ниже, чем если бы собственник решил рисковать и, даже наняв управляющую компанию, получал деньги только в том случае, если его объект не пустует. В случае если доход не гарантируется, при благоприятной рыночной конъюнктуре собственник может рассчитывать на 5% годовых, комментируют эксперты компании State Development. Если же за дело берется управляющая компания, то ставка вряд ли будет выше 3%, все остальное останется у оператора. Но зато нет и риска недополучения дохода при неблагоприятных обстоятельствах, а они случаются куда чаще, чем полагают покупатели недвижимости.
А подробнее о возможности получения гарантированного дохода при сдаче в аренду недвижимости читайте в сегодняшнем выпуске приложения "Коммерсант-Дом".