Негативная статистика по продажам недвижимости в стране спровоцировала тревогу у игроков рынка. Собеседники "Коммерсантъ FM", тем не менее, уверены: опасаться рецессии не стоит.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Противоречивые данные по Китаю вызвали новую волну опасений по поводу возможного замедления экономики страны. С одной стороны, промпроизводство в КНР в мае выросло на 8,8%, а розничные продажи на 12,5% в годовом выражении. С другой — за первые пять месяцев года продажи на рынке недвижимости страны упали на 9,2% к аналогичному периоду прошлого года. Внимание игроков рынка к экономическому росту в Китае естественно, поскольку от его темпов зависит динамика глобального ВВП. Однако вышедшие данные не дают серьезных оснований для тревоги на этот счет, полагает директор аналитического департамента компании United Traders Михаил Крылов.
"Ситуация с производством и розничными продажами, естественно, важнее, чем показатели рынка недвижимости, прежде всего, с точки зрения того, что именно реальный сектор и розничные продажи объясняют рост экономики Китая. Нынешнее стимулирование КНР не позволяет надеяться на то, что в обозримом будущем темпы роста экономики Китая будут значительно выше нынешних. Тем не менее, ситуация на рынке недвижимости также не вызывает опасений относительно возможности резкого замедления", — объясняет Крылов.
Снижение продаж на рынке недвижимости — не что иное, как результат целенаправленной деятельности китайских властей, которые пытаются охладить этот сектор экономики. Такого мнения придерживается генеральный директор компании "Партнер" Андрей Мордавченков.
"Я бы к этому относился достаточно спокойно, потому что давно, уже не первый год китайские власти пытаются ограничить бум в секторе недвижимости: принимают всяческие меры для этого и пытаются и банковское кредитование ограничить, и другими способами действовать. Возможно, это постепенно начало приносить плоды. Надо посмотреть, что будет дальше. Но я бы не очень переживал на эту тему. Бум на китайском рынке недвижимости был во многом искусственным", — напоминает Мордавченков.
Китайские власти на этот год запланировали рост экономики на 7,5%. Скорее всего, им удастся достичь поставленной цели. Такую точку зрения высказала аналитик компании "Альпари" Анна Кокорева.
"Даже может и чуть-чуть побольше. 7,5-7,6% — это достаточно пессимистичный прогноз. Сам по себе показатель по рынку недвижимости не является таким индикатором, который говорит о том, что темпы экономики замедляются", — уверена Кокорева.
По итогам прошлого года рост ВВП в Китае составил 7,7%. В первом квартале этого года показатель увеличился на 7,4%.