При покупке недвижимости инвесторы зачастую не забывают про приметы и суеверия. Почти треть из них заявили, что избегают квартир на 13-м этаже, однако готовы переступить через свои убеждения за небольшой дисконт, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Павел Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Москвичи осторожны и суеверны. Такой вывод можно сделать из результатов опроса, проведенного агентством "Правильные инвестиции в недвижимость". Эксперты опрашивали частных инвесторов, какие этажи для них неприемлемы при покупке жилья.
Около 90 % назвали первый и второй этажи наиболее весомым стоп-фактором для покупки недвижимости, особенно в инвестиционных целях. С единственной оговоркой: интерес может представлять помещение, которое можно вывести из жилого фонда. Только 15 % опрошенных заявили, что готовы рассмотреть возможность покупки квартиры на первом уровне при условии получения дисконта в размере 20–25 % для первого этажа и 10-15% — для второго.
Порядка 70% участников опроса сочли неликвидными и квартиры на последних этажах, главным образом, из-за возможных проблем с кровлей, а также повышенной уязвимости такого жилья для воров. Как правило, при возникновении таких неудобств достоинства последних этажей (отсутствие соседей сверху, вид из окон, чистый воздух) служат слабым утешением. Дисконт для последних этажей, по мнению большинства респондентов, должен составлять около 10-15 %.
Почти треть инвесторов заявили, что избегают покупок квартир на 13-м этаже исключительно из суеверных соображений. Впрочем, они готовы переступить через собственные предубеждения, если дисконт составит 5-7 %.
Абсолютное большинство опрошенных присвоили максимальные показатели ликвидности квартирам, которые расположены с четвертого по предпоследний этаж, то есть на уровне крон. А возглавил рейтинг популярности седьмой этаж — просто потому, что число семь многие считают сакральным и счастливым.