Сегодня комитет Пермской гордумы по пространственному развитию рассмотрел проект изменений в правила землепользования и застройки по территории эспланады. Он предусматривает установление зоны «Р-Эспланада» в границах улиц Ленина, Попова, Петропавловская и здания краевого заксобрания. Как пояснил замглавы администрации Перми Андрей Ярославцев, новая зона предполагает подземное строительство, сохранение открытого наземного пространства этой территории. До 1 мая 2015 года планируется провести конкурс на право аренды участка. При этом, как уточнил содокладчик депутат Михаил Черепанов, предлагается установить следующие критерии конкурсного отбора: стоимость права аренды, предельные сроки подземного строительства, наличие финансовых ресурсов для реализации проекта подземного строительства, наличие опыта реализации, деловой репутации, наличие специалистов и работников определенного уровня квалификации. Также застройщик несет обязательства по созданию транспортной, инженерной и пешеходной инфраструктуры, обслуживанию объекта подземного строительства. По окончании срока аренды участок возвращается муниципалитету.
Депутат Наталья Мельник поинтересовалась, являются ли все эти условия достаточными для того, чтобы стройка не затянулась и велась только под землей. Она выразила беспокойство, что проект в центре города может в итоге остаться на уровне котлована. Андрей Ярославцев заверил, что подземность однозначно определена предлагаемыми регламентами. Вице-спикер думы Аркадий Кац отметил, что в самом начале проект действительно вызвал серьезное беспокойство, существовали риски, что эспланаду застроят, землю выведут без конкурса и приватизируют, общественное пространство будет потеряно, а транспортная нагрузка на этом участке возрастет. Сейчас, по мнению господина Каца, риск наземного строительства полностью снят. «Слово «подземное» исключает возможность выкупа участка в дальнейшем. По статусу общественно пространства тоже – все понятно, целевое назначение сохраняется. По поводу безконкусрной процедуры вопрос исчерпан.», - добавил он. Аркадий Кац также уточнил, что по проекту планировки предусмотрено строительство подземной автостоянки и парковка вдоль Ленина. При этом он согласился, что остается и с учетом экономической ситуации даже увеличивается риск, что «площадку могут закрыть, а проект окажется тяжелым». Но, по его словам, проект конкурсной документации будет еще раз направлен в комитет, поэтому стоит с пониманием относиться к этому риску. Он также предложил добавить в качестве критериев отбора инвестора уровень проработки архитектурных и технологических решений.
В конкурсную комиссию, которая будет определять победителя вошли четыре депутата – Анатолий Саклаков, Михаил Черепанов, Аркадий Кац и Сергей Климов.
Члены комитета единогласно поддержали установление новой зоны. Окончательно решение будет принято на думе.