Недвижимость в Крыму после присоединения полуострова к России стала привлекательной для многих инвесторов. Однако в сложившейся нестабильной ситуации при покупке жилья на полуострове можно нарваться и на мошенников, и на неверное оформление документов. И пока не ясно, когда инвестиции в крымскую недвижимость начнут приносить доход, а сам полуостров сможет конкурировать с другими черноморскими курортами, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Крымская недвижимость сейчас интересует многих. Благоприятный климат региона, его курортный статус, исторические связи с Россией и, опять же, относительно низкая стоимость жилья — все это делает полуостров привлекательным в глазах непрофессиональных инвесторов в недвижимость. Крымская недвижимость сегодня и вправду напоминает клондайк, но лишь при профессиональном подходе, отмечают эксперты компании "Континент".
Пока жилье в Крыму — это своего рода "кот в мешке" и с точки зрения юридической чистоты сделок, и с точки зрения ликвидности самих объектов. Конечно, когда новая российская территория будет благоустроена и станет комфортной для летнего проживания, квартиры и дома там смогут с полным основанием конкурировать с другими черноморскими здравницами. Но даже приблизительно определить, когда цены начнут расти, пока не представляется возможным.
Впрочем, для профессиональных инвесторов в Крыму как раз сейчас открываются достаточно хорошие возможности. В силу этого обстоятельства вероятность интенсивного развития рынка недвижимости в Крыму довольно высока, считают специалисты "Континента". В первую очередь там будет развиваться гостиничная и торговая недвижимость. Хотя, "самые смелые" начнут реализовывать и проекты новых ЖК. Если это будут игроки с достаточным профессиональным опытом, то их попытки станут успешными. А успех реализации первых проектов повлечет за собой уже бурное развитие сегмента новостроек.
Все-таки куда более надежными пока являются инвестиции в проекты подмосковных жилых комплексов. В период "крымской истории", которая, казалось бы, оттянула на себя внимание, спрос на новостройки в Московской области увеличился, а рост цен в успешных проектах продолжился.