Наиболее выгодной с точки зрения инвестиций остается недвижимость на этапе строительства. Спрос на квартиры в новостройках начал расти еще в 2013 году, и в первые три месяца текущего года тенденция сохраняется, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ / купить фото
Спрос на новостройки Москвы и области увеличился на 15-20% уже в последние месяцы 2013 года. Эта тенденция продолжается до сих пор: продажи квартир на первичном рынке жилья в первом квартале этого года увеличились в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Такие данные приводят специалисты департамента новостроек компании "Инком-недвижимость". Примечательно, что в последнее время в столице и Подмосковье наблюдается резкий рост ипотечных займов в этом сегменте по сравнению со вторичным рынком.
Аргументы в пользу покупки квартиры в новостройке — привлекательная по сравнению со вторичным рынком цена, современная планировка, новые инженерные коммуникации. Наиболее выигрышной с точки зрения инвестиций остается недвижимость на этапе строительства. Стоимость квартиры от момента старта продаж до сдачи дома в эксплуатацию может увеличиться на 10-20%.
Выгодным вложением средств можно считать и покупку жилья в готовом доме. Наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры комфорт-класса в жилых комплексах с собственной инфраструктурой, расположенных на расстоянии до 30 км от МКАД.
При покупке нового качественного жилья в готовом доме у его владельца появляется возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду. Прибыль в этом случае выше, чем от банковского вклада, отмечают аналитики компании "Инком-недвижимость". Приобретение недвижимости в достроенном доме считается привлекательной инвестицией еще и потому, что такое жилье легче сразу же перепродать в случае необходимости. Для этой цели есть смысл приобрести квартиру на этапе сдачи дома в эксплуатацию, так как после оформления ее в собственность стоимость может вырасти на 5-10%. В любом случае это надежный способ вложения средств при минимальных рисках.