На главную региона

«Необходимо более активно работать с собственниками жилья»

Валерий Былков, и.о. заместителя министра ЖКХ Ростовской области

— Насколько остро в регионе сегодня стоит проблема неплатежей потребителей за услуги ЖКХ?

Валерий Былков, и.о. заместителя министра ЖКХ Ростовской области

— Просроченная дебиторская задолженность всех потребителей перед управляющими организациями и ТСЖ в Ростовской области составляет 1,1 млрд руб.Она обусловлена как некачественной работой управляющих организаций по организации сбора платежей, так и несознательным отношением ряда собственников к своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В то же время, как показывает анализ, задолженность управляющих организаций перед поставщиками коммунальных ресурсов значительно выше, чем имеющаяся задолженность населения перед управ­ляющими компаниями. Уровень собираемости платежей в среднем по Ростовской области в 2013 году составил 96%.

— Какие новые проблемы для управляющих организаций возникли после вступления в силу новых правил предоставления коммунальных услуг?

— Сложности у управляющих организаций и ТСЖ вызвали изменения в правила, касающиеся ОДН. Всю сверхнормативную разницу сейчас обязан оплатить исполнитель — управляющая организация, ТСЖ. Исключением из этого правила является случай, когда собственники помещений в многоквартирном доме принимают решение о том, чтобы в полном объеме распределять фактический объем общедомовых нужд.

Но такое решение собственники, как правило, принимать отказываются. Основным же источником оплаты сверхнормативного размера общедомовых нужд являются платежи за содержание и ремонт. В результате снижается качество обслуживания. Накапливаются долги управляющих организаций перед по­ставщиками ресурсов. Вместе с тем собственники слабо поддаются уговорам провести за счет дополнительных сборов мероприятия по энергосбережению.

— Есть ли в распоряжении управляющих организаций необходимые ресурсы, чтобы эффективно работать в таких условиях?

— Для некоторых управляющих организаций установление платежей за ОДН послужило стимулом для ведения работы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, заключения энергосервисных контрактов. Другие выбрали путь расторжения договоров поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями и перевода населения на прямые расчеты с поставщиками ресурсов.

Вместе с тем, проблема ОДН является общей для потребителей и исполнителей коммунальных услуг, и сводится она к необходимости корректного учета и рационального использования коммунальных ресурсов.

Проблемы, связанные с введением новых правил, можно решить только путем проведения управляющими организациями работы с собст­венниками помещений в многоквартирных домах. С ними необходимо обсуждать размер платы за содержание и ремонт жилья (особенно в части мероприятий по энергосбережению), утверждение планов текущего ремонта, организацию корректного учета потребленных коммунальных услуг и внедрение энергосервисных контрактов.

Интервью взяла Наталья Гордеева

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...