Такое решение приняли на заседании градостроительного совета области. Запрет вступает в силу уже с мая, он коснется более 30 серий панельных домов. По мнению местных властей, подобное жилье портит внешний вид Подмосковья. Управляющий партнер Инвестиционной Группы SESEGAR Ирина Жарова-Райт и президент компании Homeland Group Роман Соркин ответили на вопросы Андрея Норкина.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
А.Н.: Что портит вид, тут, скорее всего, можно согласиться. Другое дело, что серии-то панельные они же разные, есть относительно современные. Ирина, давайте мы с вас начнем. Вот 30 именно серий, не многовато ли?
И. Ж.-Р.: Вы знаете, 30 серий, они же модифицированы, мы точно не знаем, какие, я пыталась позвонить своей коллеге, которая была на Градсовете, но она минимальную дала информацию. Но она мне сказала: "Поверь мне, все некрасивое убрали". Знаете, конечно, понятие красивого или некрасивого чисто вкусовщина, но поскольку экспертный совет был более чем компетентным, поэтому, в принципе, я думаю, что ничего печального. Любимую серию никто не потеряет. Но мы точно знаем, что, в принципе, очень многие девелоперы или застройщики, у которых были железобетонный завод, железобетонные конструкции в активах, уже начали готовиться заранее. И не для всех это было сюрпризом.
А.Н.: Я понял.
И. Ж.-Р.: Например, компания "С-Холдинг" давно купила уже, ну, назовите там не свечной заводик, но, в принципе, производство, пригласило испанского архитектора Рикардо Бофилла, по-моему, я не ошибаюсь, но я уверена, что Рикардо Бофилл лейбл для них делает, очень красивая серия.
А.Н.: Хорошо. Роман, пожалуйста, ваше мнение.
Р.С.: Мнение очень простое на самом деле. То, что говорит Ирина, — это все хорошо, да. Но нужно понимать материальную часть этой проблемы. Красиво, некрасиво — это очень субъективное понятие. Кому-то красиво, кому-то некрасиво. Надо принимать во внимание то, сколько вообще у девелоперов проектов, в которых они заложили свои железобетонные конструкты. Наверняка их очень много. Сколько из этих проектов уже прошло Градсовет, прошли публичные слушания и готовятся к стройке? Наверное, тоже очень много. Как продуман переходный процесс от того момента, как запретят строить, до того момента, когда, ну, вот там ближайший год, два, три. Ведь нельзя просто взять и обрубить что-то, правильно? Ногу взять и отрезать. Нужно приготовить, как бы как этот процесс будет происходить, как он будет распространяться, на кого он будет распространяться, какие сроки.
А.Н.: Роман, вот сейчас Ирина, вы же слышали, говорила, что многие уже заранее начали к этому готовиться.
Р.С.: Да, я вас умоляю, как бы думать, может, об этом мы начали…
А.Н.: Не так?
Р.С.: Да, нет, конечно! Кто-то да... А сколько домостроительных комбинатов есть в Москве, в Московской области, а сколько людей на них трудятся, это же тысячи человек, что их завтра уволить надо?
А.Н.: Ну, вот я пока не очень понимаю этого из решения Градсовета.
И. Ж.-Р.: Если я правильно понимаю, идет речь не об увольнении, а о модернизации.
Р.С.: Вы знаете, это как бы вопрос не что, а вопрос как. Я тоже за то, чтобы в Московской области не было железобетонного строительства, потому что это вопрос даже не в красоте, это некомфортно человеку, который живет в этом доме, по разным характеристикам. Тут вопрос далеко не в красоте, это вчерашний день, мы все это понимаем, это вчерашний день, это было в 60-е годы, в 50-е, в Мексике, в Нью-Йорке, и в Лондоне, во всех городах это давно уже прошло. И мы сегодня понимаем, что этот процесс должен в какой-то момент закончиться, и мы должны прийти к более качественным продуктам строительства.
А.Н.: То есть вы считаете, что резкий переход он не был подготовлен, вот если коротко так говорить?
Р.С.: В моем понимании, нет.