Депутаты профильной комиссии думы Нижнего Новгорода поставили под сомнение функционал предприятия «Муниципальная недвижимость», которое проводит сделки с городским имуществом в обход соответствующего комитета администрации города. Вчера директору МП не удалось убедить депутатов в том, что возможность самостоятельно продавать муниципальную недвижимость необходима предприятию лишь для удобства по обеспечению своей прочей текущей деятельности. Депутаты заподозрили предприятие в кулуарных продажах и предлагают отменить запланированные на апрель торги по 12 объектам на общую стартовую сумму 22 млн руб.
На вчерашнем заседании комиссии по имуществу и земельным отношениям перед депутатами с отчетом о деятельности МП «Муниципальная недвижимость» в 2013 году выступил директор предприятия Станислав Новиков. Он рассказал, что с момента создания в 1997 году основной деятельностью МП являются сделки мены, охрана объектов муниципальной недвижимости по поручению города, оценка инвентаризационной и розничной стоимости недвижимости и риэлторские услуги. В 2011 году у предприятия появились новые функции: подготовка документации на нежилые помещения для их постановки на кадастровый учет, регистрация прав муниципальной собственности, оформление прав аренды в мингосимуществе на земельные участки для их передачи в муниципальную собственность. Кроме этого, предприятие решает проблемы реализации либо утилизации муниципального транспорта и дорожной техники. В 2013 году МП, в частности, провело две сделки мены, связанные с нуждами строительства метрополитена, оформило более 100 прав собственности на земельные участки под благоустройство, подготовило техническую документацию для передачи городу 30 объектов недвижимости. «Деятельность предприятия весьма затратна, — пояснил Станислав Новиков. — Задолженность перед налоговыми органами, Пенсионным фондом составляет 7,3 млн руб. Доход в 2013 году — всего 1,4 млн руб. Но мы не пользуемся бюджетными деньгами. Мы все оплачиваем из доходов предприятия от сделок аренды и продажи муниципальной недвижимости».
Тут депутаты оживились. «Почему вы продаете муниципальное имущество, если для этого у нас есть комитет по управлению городским имуществом (КУГИ)?» — поинтересовался Алексей Власкин. «Мне непонятна целесообразность реализации имущества в обход КУГИ — органа, который контролируется думой», — добавил Дмитрий Бирман. «Это делается ради удобства, — ответил Станислав Новиков. — Намного проще на текущую деятельность брать деньги напрямую, а не ждать их возвращения из бюджета». Депутаты также выяснили, что в 2013 году МП продало три здания, а 30 апреля состоятся торги по продаже еще 12. Председательствующий Кирилл Лазорин поинтересовался, что это за объекты и когда они были переданы предприятию. «И кем? Сколько всего человек работает в МП и какие у них зарплаты?» — посыпались вопросы от депутатов. Перечислить все объекты господин Новиков не смог, но сообщил, что стартовая цена лотов — 22 млн руб., в МП работают пять человек и их годовой зарплатный фонд — 2,4 млн руб.
У депутатов было еще много вопросов, а у директора МП на большинство из них не было ответов. «На основании каких решений принималось решение продавать это имущество через МП, а не через КУГИ и кто его туда передавал? Депутаты опасаются кулуарных продаж», — пояснил Александр Котельников. «На торгах МП получит 30 млн руб. Чтобы расплатиться по кредиторке, ему понадобится 7 млн руб., вместе с зарплатой получается 10 млн. На 20 млн руб. будут вести свою деятельность. По итогам года покажут прибыль и только из нее перечислят 20% в бюджет, — подсчитал Вячеслав Монахов. — Это неэффективно». «Размылисто все», — резюмировал Александр Бочкарев. В итоге депутаты предложили взять таймаут, чтобы разобраться в ситуации, а на это время отменить торги. Но заместитель главы администрации Владимир Привалов отметил, что это невозможно, пока не отменено соответствующее постановление сити-менеджера.
Сегодня доклад о деятельности МП должны рассмотреть все комиссии думы на совместном заседании. Как ожидается, директор МП представит депутатам полный список выставляемого на торги имущества с указанием общей площади, а также информацию о кредиторской и дебиторской задолженностях предприятия. После этого комиссии планируют оценить целесообразность полномочий МП по продаже муниципальной недвижимости.