Досрочное завершение реконструкции трассы подогреет цены на квартиры на 15%, подсчитали аналитики. Помимо ремонта мостовых сооружений и возведения новых развязок на Новорижском шоссе в планах —расширение дороги до десяти полос. Малоэтажные комплексы, интенсивно строящиеся на этом направлении, — надежная инвестиция, рассказывает Андрей Воскресенский.
Реконструкция Новорижского шоссе, окончание которой уже не за горами, серьезно повлияет на рынок многоквартирных жилых комплексов. По прогнозам специалистов компании ОПИН, цена квадратного метра на этом направлении может вырасти на 15%. По первоначальным планам "Автодора", работы должны были завершиться весной 2015 года. Однако позже стало известно, что строители закончат раньше срока и реконструкция завершится до конца текущего года.
На Новорижском шоссе будут реконструированы 20 мостовых сооружений, отремонтированы развязки, построена новая развязка с Ильинским шоссе. Самые заметные изменения коснутся ширины дорожного полотна. Если раньше Новая Рига "выезжала" из Москвы с четырьмя полосами в каждом направлении, а затем постепенно сужалась, то теперь это будет десятиполосная дорога (по пять — в каждую сторону) до отметки 36 км и восьмиполосная до 50 км.
После окончания реконструкции пропускная способность трассы возрастет примерно на 30%, на столько же увеличится средняя скорость движения. И если коттеджные поселки на этом направлении и так были всегда востребованы, то для средне- и малоэтажных жилых комплексов эффект от запуска новой трассы после ремонта будет сопоставим с открытием метро в спальных районах.
Еще десять лет назад Новая Рига застраивалась исключительно коттеджными поселками бизнес- и элит-класса. Однако в последние годы на этой трассе стали появляться малоэтажные жилые комплексы. В перспективе мы увидим здесь полноценный подмосковный пригород, считают эксперты ОПИН. Соответственно, те проекты, которые реализуются на Новорижском шоссе уже сегодня, являются надежным инвестиционным инструментом.