Коротко

Новости

Подробно

Фото: Валерий Левитин / Коммерсантъ   |  купить фото

Зияд Манасир открыл спортивный мир

"Газтехлизинг" построит в Подмосковье физкультурно-оздоровительные комплексы

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 7

"Газтехлизинг" Зияда Манасира построит в Московской области 25 физкультурно-оздоровительных комплексов. Инвестировав около 12,5 млрд руб., компания планирует передать спортивные комплексы в управление профильным операторам. Строить спортивные объекты в Подмосковье готовы и другие инвесторы — группа "Торговый квартал" и подмосковный девелопер "Скайград". Проектом уже заинтересовались "Русская Фитнес Группа" (бренд World Class) и "Фитнес Холдинг".


"Газтехлизинг", входящий в "Стройгазконсалтинг" Зияда Манасира, займется строительством 25 физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) в Подмосковье, рассказали "Ъ" в министерстве инвестиций и инноваций Московской области и подтвердили в "Газтехлизинге". Инвестиции в проект не раскрываются, но по данным источников "Ъ", они оцениваются в 12,5 млрд руб. Подрядчиком строительства станет подконтрольное "Газтехлизингу" ООО "Лизингстройинвест".

Представители "Газтехлизинга" уже выбрали 14 участков в Балашихе, Королеве, Кашире, Электростали, Подольске, поселке Калинец Наро-Фоминского района, Володарского Ленинского района, Софрино и Лесное Пушкинского района, Поварово Солнечногорского района, Литвиново, Анискинское, Фряново и Монино Щелковского района. Еще 16 вариантов будут представлены инвестору, уточняют в министерстве инвестиций и инноваций Московской области. Площадь каждого комплекса будет составлять более 6 тыс. кв. м, спортивная часть комплекса — от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м. Остальные помещения инвестор рассчитывает сдавать в аренду. Компания не планирует самостоятельно эксплуатировать спортивную инфраструктуру комплексов, речь пойдет о привлечении профильных операторов, уточняют в "Газтехлизинге".

По данным подмосковного правительства, сейчас в области действует около 7,5 тыс. фитнес-клубов и спортивных объектов, что составляет 14% от нормативной потребности. 50 ФОКов власти рассчитывают построить самостоятельно в рамках госпрограммы "Спорт Подмосковья", вложив в проекты около 7,2 млрд руб. К созданию еще 50 должны быть привлечены инвесторы. Годовой оборот российского рынка фитнес-услуг в 2012 году составил $2,1 млрд, оценивал ранее UBS.

Зияд Манасир — не единственный инвестор, заинтересованный в строительстве ФОКов. Возможность инвестировать $150 млн в 10 комплексов рассматривает группа компаний "Торговый квартал" Михаила Кирсанова. Речь идет о зданиях площадью примерно по 8 тыс. кв. м, где первые этажи будут сдаваться в качестве торговой недвижимости, а на вторых расположится входящий в холдинг фитнес-клуб "Физика". Сейчас компания ведет переговоры о предоставлении участков с областными чиновниками, уточняет господин Кирсанов.

Построить еще несколько ФОКов может подмосковная группа "Скайград" (в портфеле 250 тыс. кв. м недвижимости, основные владельцы Юрий Соболь и Алексей Абрамов), подтверждают в компании. В портфеле "Скайграда" уже есть один реализованный спортцентр в Юбилейным, который работает под брендом Dr. Loder. Переговоры ведутся и с управляющей компанией "Фитнес Холдинг" (в портфеле 17 клубов, работающих в Москве и регионах под разными брендами). Договоренностей нет: "Фитнес Холдинг" может самостоятельно заняться строительством или взять в управление готовые объекты экономкласса в городах с населением от 50 тыс. человек, пояснили в компании. Рентабельность подобных проектов составляет 20-25%, а инвестиции окупаются за пять-шесть лет, оценивают в "Фитнес Холдинге". Еще один заинтересованный оператор — "Русская Фитнес Группа" (бренд World Class). В компании подтвердили свое участие в переговорах, но не раскрыли подробностей предполагаемых сделок. В 2011 году о планах по созданию сети из 100 фитнес-клубов стоимостью около 20 млрд руб. "Ъ" заявлял глава группы "Коперник" (ранее МИАН) Александр Сенаторов. Вчера господин Сенаторов не смог прокомментировать ход реализации проекта.

Александра Мерцалова, Екатерина Геращенко


Комментарии
Профиль пользователя