Управление муниципальной собственности администрации Уфы (УМС) вчера продало с торгов 39,09% акций ЗАО «Цветы Башкирии». Покупателем актива стал предприниматель, председатель совета директоров медицинской сети «Фармленд» Олег Муров, заплативший за него 10,9 млн руб. По данным мэрии, предприниматель приобрел акции ради получения контроля над магазинами «Цветов Башкирии» в Уфе, которые возможно перепрофилировать под аптеки. Получить комментарии у господина Мурова не удалось. Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении: предприниматель совершил выгодную сделку.
«Фармленд» может увеличить свое присутствие в Уфе за счет магазинов «Цветов Башкирии»
Фото: Ханиф Сунагатуллин, Коммерсантъ
Управление муниципальной собственности Уфы вчера провело торги по продаже 39,09% или 682,8 тыс. обыкновенных акций (номиналом 10 руб. каждая) ЗАО «Цветы Башкирии». Согласно информации, размещенной на сайте ведомства, победителем признан владелец аптечной сети «Фармленд» Олег Муров. Предприниматель приобрел пакет акций за 10,99 млн руб., при его начальной цене 10,46 млн руб. Как сообщила вчера „Ъ“ заместитель начальника УМСа Тамара Пушкарева, заявки на лот подали пять желающих, однако участие в торгах приняли только двое. Уточнить информацию о других соискателях в комитете по организации и проведению торгов вчера не смогли. В аукционных документах эта информация также отсутствует.
Пакет «Цветов Башкирии» был выставлен на торги впервые. Из аукционной документации следует, что в собственности предприятия находятся нежилые помещения общей площадью 708 кв.м, расположенные на улицах Зорге, 26 (254 кв.м), Бакалинская, 48 (253,9 кв.м), Калинина, 15 (71,2 кв.м), Правды, 18 (129,2 кв.м). Земельными участками предприятие не владеет. Основным видом деятельности компании является оптовая и розничная продажа цветов, семян и сельскохозяйственной продукции, а также предоставление имущества в аренду. Уставный капитал компании — 17,4 млн руб. По состоянию на 30 сентября прошлого года, выручка «Цветов Башкирии» составляла 3,4 млн руб., чистая прибыль 133 тыс. руб. По данным портала Kartoteka.ru, около 60% компании принадлежат ЗАО «Цветы Башкортостана», чьим учредителями являются два физических лица. Их данные установить не удалось. В «Цветах Башкирии» и «Цветах Башкортостана» вчера раскрывать эту информацию отказались, сославшись на ее конфиденциальность. Ранее одним из соучредителей называли директора компании Владимира Шерышева. В компании сообщили, что его нет на рабочем месте.
Заместитель главы администрации Уфы, начальник УМС Азамат Сагитов рассказал „Ъ“, что город избавляется от активов, на которые не имеет влияния. «Так как в «Цветах Башкирии» у нас было около 40%, мы могли заблокировать принимаемые решения, но сами ничего не решали. К тому же продажа цветов не является жизненно важной темой, которой необходимо заниматься городской администрации. От таких пакетов мы будем избавляться и в дальнейшем»,— рассказал господин Сагитов. По его мнению, интерес господина Мурова к акциям был вызван объектами недвижимости «Цветов Башкирии». «Я думаю, что «Фармленд» будет требовать выдела своей доли в натуре. Собственники разделят существующие магазины, и в каких-то, наверно, будут открыты аптеки»,— сообщил собеседник.
Планы «Фармленда» на активы «Цветов Башкирии» вчера выяснить не удалось. В приемной Олега Мурова „Ъ“ сообщили, что он от комментариев отказывается.
Известно, что в сети «Фармленд» 334 аптеки, 85 из которых находятся в Уфе, остальные на территории республики, а также в Оренбургской, Тюменской, Челябинской областях, Татарии и Удмуртии.
Эксперты считают, что Олег Муров заключил выгодную сделку. «Вне зависимости от того, будет ли господин Муров использовать торговые помещения для своего бизнеса, либо он будет использовать их как рентополучатель, его можно поздравить с удачным приобретением: при растущих ценах на торговую недвижимость он получил ее на достаточно хороших условиях. В среднем цена за торговое помещение колеблется от 70 до 100 тыс. руб. за кв.м»,— отметил заместитель генерального директора компании «Квартал-Недвижимость» Игорь Петухов. Генеральный директор Rain Group-недвижимость Ринат Садриев разделяет мнение своего коллеги. «Даже если Олегу Мурову отойдут два магазина из четырех — на Калинина и на Правды,— он все равно остается в шоколаде. Средняя цена одного «квадрата» коммерческой недвижимости в Уфе сегодня — 80-90 тыс. руб. Таким образом, рыночная стоимость объектов может достигать более 18 млн руб»,— отметил эксперт.