Как стало известно «Ъ», проект консалтинговой компании City Retail Group (CRG) по возведению торгово-развлекательного центра (ТРЦ) площадью 51,5 тыс. кв. м в Ельце Липецкой области заморожен. «Такое решение было принято из-за непростой ситуации с точки зрения невысокого платежеспособного спроса из-за низких доходов населения, несмотря на то что у нас уже был подписан договор с девелопером», — пояснил гендиректор CRG Игорь Чаплинский. Как отмечают в CRG, первая очередь строительства создавалась под гипермаркет «Ашан», с которым велись переговоры об участии в проекте. «Если бы “Ашан” выступил инвестором строительства первой очереди (так называемой build to suite), проект бы наверняка состоялся. Однако гипермаркет захотел войти в проект в качестве арендатора. Предложенные ритейлером ставки оказались слишком низкими, и, согласно расчетам, окупаемость проекта увеличилась с семи до 12 лет», — пояснили в компании. Кто именно планировал выступить девелопером, в компании предпочли не сообщать. Ранее планировалось, что ТРЦ расположится на пересечении основных транспортных магистралей — Орловского шоссе и Окружной дороги. Общая площадь — 51,5 тыс. кв. м, из которых 23 тыс. кв. м торговых площадей. Также в проект включалась парковка на 900 машино-мест. Строительство планировалось в две очереди, первая — запуск продовольственного гипермаркета в начале 2014 года. Вторая предполагала строительство универсального торгового центра с запуском в четвертом квартале 2014 года.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото