Имущественный комплекс рисоводческого госпредприятия-банкрота «Ордынское» (Славянск-на-Кубани) выставлен на продажу за 360 млн руб. Сельхозугодья «Ордынского», принадлежащие Россельхозакадемии, с 2010 года находятся в долгосрочной аренде у ЗАО «Агрокомплекс» (Выселковский район). Руководство холдинга не исключает возможной покупки активов. По оценке экспертов, закрепление прав на имущество предприятия станет логичным шагом для «Агрокомплекса», являющегося одним из крупнейших производителей риса в крае.
Участники рынка отмечают дефицит сырья, приводящий к недозагрузке рисоперерабатывающих мощностей.
Фото: сергей иванов
Аукцион по продаже имущества ГУ опытно-производственного предприятия «Ордынское» назначен на 12 марта, следует из материалов регионального минэкономразвития. Арбитражный управляющий Ольга Круглова выставила на торги 148 лотов, включающих объекты недвижимости, расположенные в Славянском районе (цеха, фермы, склады, гаражи, магазины; стоимость — 350 млн руб.), а также сельхозтехнику на общую сумму около 10 млн руб.
Банкротство государственного унитарного опытно-производственного предприятия «Ордынское» краснодарского ВНИИ риса, учредителем которого является Российская академия сельскохозяйственных наук, было инициировано еще в 2005 году. Арендатором имущества ГУ ОПП «Ордынское» в течение нескольких лет было одноименное ООО, зарегистрированное в Адыгее, при этом фактическое управление предприятием осуществляло ООО «Индустриальная управляющая компания», аффилированное с ОАО «Медведовский мясокомбинат» (Тимашевский район). Ежегодная выручка компании-арендатора составляла около 200 млн руб., прибыль — около 60 млн руб.
В 2010 году теруправление Росимущества по Краснодарскому краю провело конкурс на право заключения договора аренды сельхозугодий с оросительными сооружениями общей площадью 6,1 тыс. га, расположенных в границах ООП «Ордынское», на 25 лет. Победителем торгов было признано ЗАО «Победа», входящее в ЗАО «Агрокомплекс» (контролируется семьей губернатора Александра Ткачева), которое по условиям конкурса взяло на себя обязательство провести реконструкцию оросительных сооружений. Еще один претендент на право аренды, ООО «Коржевский рис», связанный с ОАО «Медведовский мясокомбинат», в течение двух лет оспаривал итоги торгов в арбитраже, однако в итоге суд встал на сторону ЗАО «Агрокомплекс».
Гендиректор «Агрокомплекса» Евгений Хворостина, говоря о перспективе приобретения производственного комплекса ОПП «Ордынское», сообщил, что компания следит за ситуацией и анализирует цену.
Исполнительный директор некоммерческого партнерства «Южный рисовый союз» Михаил Радченко считает, что закрепление за ЗАО «Агрокомплекс» прав на имущество «Ордынского» — закономерный шаг для холдинга, который за время своего управления активом вложил средства в реконструкцию инженерных систем. «В структуру „Агрокомплекса“ входят еще два рисовых предприятия — „Нива“ и „Россия“, также может быть приобретен Ангелинский элеватор и ОПП „Ордынский“»,— пояснил собеседник „Ъ“. По его оценке, данные четыре объекта, расположенные в соседних районах, создают удачную схему с точки зрения логистики. При этом собеседник „Ъ“ не исключает участия в торгах и других крупных игроков рынка риса. Он также говорит, что в последнее время на рынке отмечен дефицит сырья, приводящий к недозагрузке перерабатывающих мощностей, поэтому конкуренция за сельхозугодья может обостриться.
В настоящее время самым крупным производителем риса в крае является «АФГ Националь» (около 50 тыс га). Другие холдинги, в том числе ГК «Разгуляй», «Краснодарзернопродукт» и «Агрокомплекс», имеют в распоряжении от 20 до 28 тыс. га рисовых систем, остальные площади распределены между независимыми производителями. В ГК «Разгуляй» „Ъ“ сообщили, что в планы компании в ближайшее время не входит покупка новых рисовых активов в Краснодарском крае. В компаниях «Краснодарзернопродукт» и «АФГ Националь» воздержались от комментариев.
Роман Домащенко, управляющий партнер компании «Домащенко и партнеры», отмечает, что в процессе торгов местный сельхозпроизводитель — арендатор земли — имеет преимущество перед другими претендентами на активы. «При прочих равных условиях, в том числе касающихся предложения по цене, победителем будет считаться местный хозяйствующий субъект, в аренде которого находится земля»,— отметил юрист.