В Перми вступило в законную силу решение о сносе многоквартирного дома. Пермский краевой суд оставил без изменения решения первой инстанции по иску администрации Орджоникидзевского района Перми к группе физлиц. Администрация требовала признать самовольной постройкой трехэтажный дом с подвалом по адресу 1-й Мозырьский переулок, 19 и возложить на ответчиков обязанность снести объект.
Как следует из материалов дела (копия решения суда первой инстанции имеется в распоряжении «Ъ»), один из ответчиков – Андрей Портнов – в феврале 2011 года приобрел право собственности на земельный участок площадью 1,2 тыс.кв.м. по этому адресу. Площадка была куплена под строительство индивидуального жилого дома, однако в августе того же года в реестре прав на недвижимое имущество за господином Портновым было зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом с подвалом общей площадью 1,044 тыс.кв.м. Он также обращался за согласованием для перепланировки дома, но ему было отказано. А в марте 2012 года на этот дом было зарегистрировано право общедолевой собственности, в результате совладельцами объекта стали 16 человек ( у всех – по 1/20 доли, кроме Андрея Портнова, у которого 1/4 доли).
В ходе разбирательства представители администрации района пояснили, что многоквартирный дом возведен на земельном участке с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство, кроме того, он построен в градостроительной зоне Ж-4 (зона индивидуальной жилой застройки), без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, высота здания составляет 12,7 м, что превышает предельную высоту разрешенного строительства (для зоны Ж-4) на 2,2 м. Истец также указал на нарушение санитарных норм: на придомовой территории не обеспечена установка сборников для твердых бытовых отходов, в жилых помещениях отсутствуют вентиляционные каналы. Владельцы дома во время разбирательства настаивали на том, что в доме проводилась только перепланировка, а не реконструкция. Однако суд счел доводы администрации Орджоникидзевского района обоснованными. Он счел, что уже на начальном этапе строительства между физлицами, которые не являются родственниками, было заключено соглашение о совместной деятельности, направленной на строительство дома, состоящего из 15 квартир.
Суд признал объект самовольной постройкой и возложил на ее владельцев обязанность снести объект в течение трех месяцев со вступления решения в законную силу.