Стереотип о том, что самые недорогие предложения на рынке подмосковной загородной недвижимости можно найти на южном и восточном направлениях Подмосковья не оправдал себя, замечают эксперты портала Cottage.ru. Их данные гласят, что лидером по домовладениям эконом-класса является Ярославское шоссе, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Даже человек, лишь поверхностно знакомый с подмосковным рынком недвижимости, уверенно скажет, что самые дешевые направления в Московской области – юг и восток. А вот эксперты портала Cottage.ru, составив рейтинг подмосковных направлений с наибольшим количеством домов эконом-класса, получили совсем иные результаты.
Лидером оказалось Ярославское шоссе — по данным на январь, здесь продается 1,158 тыс. недорогих домовладений, то есть не превышающих по цене 7 млн руб. Второе место по числу наиболее доступных коттеджей занимает Киевское шоссе, где в настоящее время продается 732 коттеджа стоимостью до 7 млн. руб. И замыкает тройку лидеров Дмитровское шоссе — 610 домов в продаже.
И только на четвертом месте рейтинга — Симферопольское шоссе, где в настоящее время продается 540 домов эконом-класса. А следом за ним — Новорижское шоссе с показателем 526 коттеджей.
На самом деле, ничего странного в таком распределении нет. Симферопольское направление лидирует по количеству предложений земли без подряда в недорогих поселках, причем достаточно отдаленных. Как правило, на них строятся классические дачи, а не дома для постоянно проживания. А на более дорогих и престижных — Киевском, Дмитровском или Новорижском шоссе — даже на больших расстояниях от Кольцевой дороги пользуются спросом полноценные коттеджи.
Кстати, в ходе исследования выяснилось, что, например, на Сколковском шоссе в продаже нет ни одного домовладения стоимостью менее 7 млн. рублей. Зато на данный момент на этом коротком шоссе представлено целых 38 домов стоимостью свыше 25 млн.