Предсказавший кризис 2008 года Нуриэль Рубини предупредил о возможных негативных последствиях для экономики шести европейских стран из-за "пузырей" на рынке недвижимости. Эксперты отчасти согласны с таким прогнозом, однако подчеркивают, что финансовой системе ЕС угрожают и другие факторы.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Шесть стран Европы стоят на пороге кризиса из-за "пузырей" в сфере недвижимости. Такой прогноз дал профессор экономики Нью-Йоркского университета Нуриэль Рубини, предсказавший мировой финансовый кризис 2008 года. По его словам, ситуация напоминает замедленный повтор предыдущего обрушения рынка недвижимости и чем больше "пузырь", тем более тяжелым станет столкновение с реальностью. Какой бы неожиданной ни казалась оценка Рубини, к ней следует прислушаться, считает генеральный директор компании "Партнер" Андрей Мордавченков.
"Господин Рубини имеет в виду ряд развитых европейских стран, у которых цены на недвижимость особо и не упали в 2008 году, а, наоборот, подросли и в некоторых случаях показывают достаточно высокие уровни. Я могу только предположить, что он имел в виду Великобританию, Францию и еще кого-то. Вряд ли Германию. Я считаю прогноз достойным внимания, потому что думаю, что сворачивание программы количественного смягчения в Штатах несколько преждевременно. Пока можно понять только одно, что денег, на самом деле, не хватает", — резюмирует он.
Риски для Европы кроются в слабых показателях промпроизводства и в сфере занятости, полагает директор департамента инвестиционного консультирования "М2М Прайвет банка" Евгений Тарубаров.
"В данный момент именно "пузыри" на рынке недвижимости не должны привести к коллапсу экономики. Здесь возможны какие-то другие мотивы, например, крайне высокий уровень безработицы, отсутствие сильной динамики в промышленном производстве. Они будут являться более весомыми драйверами для каких-то серьезных последствий, которые прогнозируют эксперты", — рассуждает он.
Предупреждение Рубини о возможности нового кризиса в Европе не имеет под собой серьезных оснований, убежден начальник аналитического департамента управляющей компании "Русский стандарт Сергей Суверов.
"Мне не кажется, что в Европе, за исключением Лондона и, возможно, Швейцарии, есть какой-то большой "пузырь" на рынке недвижимости. Да, действительно выросли цены в Германии, но они пока не находятся все-таки в зоне "пузыря". Поэтому этот фактор не грозит новым еврокризисом. Более того, во многих странах еврозоны во время долгового кризиса стоимость недвижимости снизилась. Возможные потери банков из-за этого могут быть нивелированы дополнительной помощью Центрального банка и других европейских институтов", — сказал он.
По мнению Нуриэля Рубини, "перегрев" сектора недвижимости грозит еще пяти странам мира, но он, как считает эксперт, коснется только главных городов.