Сегодня комитет Пермской гордумы по пространственному развитию рассмотрел вопрос о внесении изменений в правила землепользования и застройки, которые устанавливают специальное зонирование на территории пермского ипподрома (ЦС-И). Как пояснил начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Дмитрий Лапшин, новая зона направлена на сохранение ипподрома и использование участка по прямому назначению.
Первый вице-спикер гордумы Аркадий Кац поинтересовался целью вносимых изменений. «Одна из версий – побудить или вынудить владельцев участков обеспечить развязкой эту площадку и перенести ипподром в другое место», - уточнил господин Кац. Дмитрий Лапшин заявил, что такие условия были озвучены губернатором, но не администрацией города. «Наша цель – сохранить объект социального назначения», - заверил чиновник. Аркадий Кац также задал вопрос о возможных последствиях введения нового зонирования и возможных требований со стороны владельцев участка возместить разницу в кадастровой стоимости. По словам замглавы администрации Андрея Ярославцева, кадастровая стоимость не изменится, так как назначение площадки останется прежним. Депутат Максим Тебелев предложил привести примеры введения новой зоны в других городах. Он также поинтересовался, какие категории жителей защитит решение о перезонировании участка. Дмитрий Лапшин заявил, что в комиссию по землепользованию поступило около тысячи обращений в поддержку зоны ЦС-И. Господин Тебелев также задал вопрос о рисках, которые несет муниципалитет при введении специальной зоны: «Земля под ипподромом оформлена и собственников там больше чем один. Нужно будет обеспечивать консенсус между ними. Есть ли у города рычаги для этого и что будете делать, если не удастся достичь консенсуса. Там так и будет пустырь?». Начальник управления экспертизы и аналитики гордумы Лев Гершанок отметил, что однозначных гарантий быть не может, но у города уже есть практика по смене зонирования частных площадок, в том числе судебная – в пользу муниципалитета. «Очевидно, что эта площадка является предметом множества споров между собственниками, арендаторами и т.д. Наше решение будет аргументом в разрешении этих хозяйственных споров, и это прецедент. Есть вторая сторона медали – сейчас мы по сути признаем что у муниципалитетов есть возможность влиять на поведение инвесторов, побуждать к развитию участков, инфраструктуры», - добавил Аркадий Кац. Максим Тебелев предложил тогда при рассмотрении поправок в генплан по территории бывшего аэропорта Бахаревка сохранить эту территорию под аэропорт, если ипподром остается ипподромом.
Большинство членов комитета поддержали за введение зоны ЦС-И. Окончательное решение будет принято на думе 28 января.
Напомним, вопрос о введении зоны ЦС-И для ипподрома комитет рассматривает уже второй раз. Весной прошлого года он уже был внесен в думу, комитет поддержал смену зонирования. Однако с повестки пленарного заседания думы он был в последний момент снят.