Общая сумма сделок в сегменте высогобюджетного жилья в Московском регионе составила $3,8 млрд. Объем продаж на первичном рынке в секторе luxury увеличился в 2013 году на 15% по сравнению с 2012-м. Обозреватель Андрей Воскресенский рассказал об итогах уходящего года в сфере люксовой недвижимости.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Эксперты компании Intermark Savills подвели итоги почти прошедшего года на рынке дорогой недвижимости в цифрах. Так вот, как оказалось, в 2013 году покупатели высокобюджетного жилья в Москве и Подмосковье приобрели квартир, домов и таунхаусов в строящихся комплексах и загородных поселках на общую сумму более $3,8 млрд. По сравнению с 2012 годом денежный объем рынка в этих сегментах повысился на 18%. При этом учитывались сделки с бюджетом от $0,5 млн.
В целом, за 2013 год застройщиками и их агентами в городе и за городом было продано на первичном рынке 3,5 тыс. объектов бизнес- и премиум-класса, — на 15% больше, чем годом ранее. На долю городских продаж в Москве и ближайшем Подмосковье приходится около 87 сделок с дорогим жильем, около 3 тыс. проданных квартир и около 80% денежного оборота рынка — $3 млрд с "хвостиком".
Примечательным трендом этого года является высокая доля апартаментов в структуре спроса на дорогое городское жилье. Каждая третья сделка — 37% от общего количества — в этом сегменте в 2013 году совершена именно с апартаментами. Годом раннее на апартаменты приходилось лишь 15% спроса на городском рынке бизнес- и премиум-класса.
На первичном загородном рынке высокобюджетного жилья заключено около 450 сделок в строящихся поселках бизнес- и премиум-класса на общую сумму $800 млн. Около 55% спроса за городом пришлось на коттеджи, 25% — на таунхаусы, и еще 20% — на участки без подряда. В 2014 году Intermark Savills прогнозирует дальнейший рост числа первичных сделок в высокобюджетном сегменте до 4 тыс. Люблю я оптимистов, честное слово.