Уходящий год явно можно назвать удачным для продавцов элитного жилья, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский. Сделки на первичном и вторичным рынках премиальной недвижимости принесли в совокупности более чем $2 млрд. Возросший интерес к подобным активам отчасти объясняется неспокойной ситуацией в банковской сфере, отмечают эксперты.
Фото: Коммерсантъ / Валерий Мельников / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Роман Яровицын
Несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, рынок элитной жилой недвижимости столицы в этом году снова показал феноменальные результаты. На первичном рынке самого дорогого жилья за 11 месяцев было продано 473 квартиры на сумму $1,113 млрд. Вторичный рынок также демонстрирует высокие результаты — к концу этого года наверняка будет преодолен рубеж в 200 квартир и сумму в $1 млрд. Эти данные предоставили эксперты компании Contact Real Estate.
Причем в течение всего года спрос смещался в сторону более дорогостоящих предложений, о чем свидетельствует существенная доля сделок с квартирами стоимостью более $3 млн на первичном рынке (таких 18%), а также большое количество сделок свыше $10 млн на вторичном.
Несомненным лидером по числу самых дорогих проданных квартир стал клубный дом "Гранатный, 8" в районе Патриарших прудов, где было реализовано сразу три квартиры на общую сумму почти $60 млн. Самой же дорогой сделкой стала продажа пентхауса площадью 687 кв.м в соседнем жилом комплексе — "Гранатный, 6" — за $27 млн. Совокупная сумма сделок по десяти самым дорогих квартирам составила более $192 млн.
Эксперты объясняют рост продаж элитного жилья проблемами в банковской сфере. В начале года, как мы помним, были заморожены средства вкладчиков в банках Кипра, в конце обанкротился "Мастер-банк". В этом году, начиная с лета, было зафиксировано большое количество крупнобюджетных сделок — свыше $10 млн — с элитной недвижимостью Москвы. По мнению аналитиков Contact Real Estate, и в дальнейшем деньги будут перетекать в крупные банки первой десятки и вкладываться в элитную недвижимость.