К решению проблемы с пермским ипподромом подключился московский инвестор — холдинг «РосЕвроДевелопмент» (РЕД), который намерен построить на шоссе Космонавтов, 162 ТРЦ «Планета». По данным „Ъ“, девелопер готов сменить пермского партнера — «Конкур-Пермь» — в переговорах с региональными властями и обсуждать напрямую вопрос строительства нового ипподрома и смены зонирования участка на шоссе Космонавтов. В РЕД подтвердили факт переговоров, но заявили, что никакой конкретики сегодня нет. В краевом правительстве утверждают, что в любом случае не смогут гарантировать смену зонирования участка. Коневладельцы предлагают отдать РЕД другую площадку рядом с ТЦ Metro в обмен на реконструкцию действующего ипподрома.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, в переговорный процесс с региональными властями по развитию площадки пермского ипподрома напрямую включился московский холдинг «РосЕвроДевелопмент», который собирается построить на шоссе Космонавтов, 162 ТРЦ «Планета». Сразу несколько источников „Ъ“ сообщили о том, что РЕД ведет переговоры с краевыми властями о смене зонирования на участке действующего ипподрома, а также о том, чтобы участвовать в строительстве нового ипподрома. В краевом правительстве „Ъ“ сообщили, что к ним обращались представители московского холдинга и выразили готовность выкупить долю партнера по площадке — «Конкур-Пермь». Источник в правительстве также рассказал „Ъ“, что на днях должно состояться совещание по реализации четырехстороннего договора — на нем будет принято решение переносить ипподром или оставить его на прежнем месте. «Даже если мы заключим договор о переносе ипподрома, мы не сможем гарантировать, что депутаты гордумы Перми проголосуют за изменение зоны этой площадки», — пояснил собеседник.
В «РосЕвроДевелопменте» „Ъ“ подтвердили, что с краевыми властями «идут переговоры, но о каких-либо договоренностях говорить рано».
Сегодня на шоссе Космонавтов, 162 расположен действующий ипподром, участок находится в зоне ЦС-3 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений), она не предусматривает строительство коммерческой, торговой недвижимости. Владельцами площадки являются ООО «Конкур-Пермь» (по данным „Ъ“, этому обществу принадлежит несколько участков общей площадью около 20 га) и ООО «Ла Терра» (12 га), аффилированное с «РосЕвроДевелопментом». Ранее, напомним, предполагалось, что «Конкур-Пермь» построит новый ипподром и получит возможность изменить зонирование участка. Об этом в течение года шли переговоры «Конкур-Пермь» с краевыми и городскими властями, планировалось подписать четырехстороннее соглашение, но пока сторонам не удалось прийти к компромиссу. В частности, не удалось определиться с местом размещения будущего объекта: «Конкур» настаивал на участке в поселке Ферма, а краевые власти выбрали площадку во Фролах.
В ООО «Конкур-Пермь» пожелали удачи «РосЕвроДевелопменту» в переговорах. «Ранее переговоры вел „Конкур“, до какой-то черты они были продуктивными. Сейчас вступил „РосЕвроДевелопмент“, „Конкур“ с этим солидарен», — сказали „Ъ“ в компании.
«По большому счету, не важно, сколько компаний будут участвовать в переговорах. Важно, чтобы властям и собственникам ипподрома удалось прийти к единому мнению. Надеюсь, решения по ипподрому будут в конце концов приняты, потому что ситуация уже достаточно затянулась», — считает владелец конноспортивного комплекса на Ферме Александр Кузовлев.
«Если „РосЕвроДевелопмент“ заинтересован в реализации своего проекта, то он будет учитывать необходимость строительства полноценного объекта — с дорожкой 1600 м, трибунами и т.д., но это требует достаточно серьезных инвестиций», — отмечает коневладелец Сергей Левитан. «Я предложил еще один вариант решения ситуации. Речь идет о том, чтобы предоставить РЕД другую площадку на шоссе Космонавтов недалеко от ТЦ Metro. Это участок 43 га, он находится не в частной собственности. В обмен на эту землю РЕД мог бы реконструировать действующий ипподром. С экономической точки зрения, на мой взгляд, для инвестора это выгоднее, потому что требует значительно меньших вложений. И в то же время есть возможность сохранить нынешний ипподром», — полагает собеседник „Ъ“.