Политическая нестабильность заставляет состоятельных людей вкладывать свои средства в элитную недвижимость далеко за пределами своей страны. Так, конфликт в Сирии обеспечил приток покупателей на французский рынок, рассказывает Андрей Воскресенский, а волнения в Тунисе и Марокко обеспечили рост цен на апартаменты в Лондоне.
Казалось бы, как война в Сирии может повлиять на рынок элитной недвижимости Парижа? В октябре 2013 года французская сеть агентств недвижимости выступила с необычным исследованием.
По данным компании, военный конфликт в Сирии привел к тому, что во Францию потянулся поток состоятельных арабов, желающих осесть в Париже. Подобные тенденции начали активно прослеживаться с апреля, и только за пять месяцев агентство продало несколько десятков объектов, причем не только гражданам Сирии, но и ливанцам, которые опасаются экспансии конфликта на территорию своей страны.
В течение последних месяцев на рынке Парижа наблюдается рост спроса со стороны иммигрантов из стран, граничащих с Сирией, подтверждают эксперты интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.ru. Состоятельные арабские инвесторы приезжают в Париж с семьями и покупают дорогие дома и квартиры в центре французской столицы.
Это далеко не единственный пример. Предыдущий скачок цен на недвижимость в Лондоне был спровоцирован волнениями в Тунисе и Марокко, а впоследствии — в Саудовской Аравии. Тогда в считанные недели расхватали все самые дорогие апартаменты в лондонских новостройках, включая супердорогой жилой комплекс One Hyde Park.
Еще один пример влияния военных действий на рынок недвижимости — деятельность сомалийских пиратов, которые за последние пять лет содействовали увеличению стоимости жилья в столице Кении Найроби, по данным экспертов, на 200%.