Стоимость аренды помещений на главных торговых улицах мировых столиц неумолимо растет, гласит отчет Cushman&Wakefield. Так, владельцам бутиков, располагающимся на Козуэй-Бэй в Гонконге, приходится платить за аренду почти €25 тыс. за квадратный метр в год. Несмотря на это, конкуренция за "место под солнцем" на самых дорогих локациях по-прежнему высока, замечает Андрей Воскресенский.
Фото: Павел Кассин, Коммерсантъ / купить фото
В рейтинге самых дорогих торговых улиц мира на первом месте находится улица Козуэй-Бэй в Гонконге, где ставка аренды торговых помещений составляет €24 983 за кв.м в год. Такие данные приводит компания Cushman&Wakefield в своем ежегодном отчете "Основные торговые улицы мира". На 12 месте в этом рейтинге — Столешников переулок в Москве, который обогнал Тверскую, занимавшую в прошлом году первое место. Арендная ставка здесь составляет составила €3 846 за кв.м, то есть почти в четыре раза меньше, чем в Гонконге. По сравнению с прошлым годом ставка аренды в Столешниковом переулке выросла примерно на 18%.
Но это не самый впечатляющий рост. Ставки аренды на Пятой авеню в Нью-Йорке и Елисейских полях в Париже за прошедший год выросли почти на 40%, что позволило этим улицам занять второе и третье места соответственно. Под влиянием спроса со стороны международных брендов класса люкс ставки аренды на Нью-Бонд в Лондоне выросли более чем на 15%, в результате чего она улучшила свою позицию на два пункта и заняла четвертое место.
В будущем году экономические риски сохранятся, но в тоже время ситуация на многих рынках изменится в лучшую сторону, отмечают аналитики Cushman&Wakefield. Конкурентная борьба международных ритейлеров за наиболее популярные объекты продолжится, поскольку ограниченность люксового предложения и высокие арендные ставки будут служить препятствием для многих других брендов, вследствие чего, они будут вынуждены искать помещения в непосредственной близости от главных торговых улиц. В российской столице также наблюдается недостаток качественных торговых помещений. При этом для международных ритейлеров Москва неизменно остается главным плацдармом для выхода на российский рынок.