Второй месяц осени сопровождал подъем цен в сегменте новостроек: стоимость квартир возросла во многих российских городах. По результатам исследования портала "Мир квартир", заметнее всего изменения в Екатеринбурге, Калуге и Ульяновске. А вот ценник московской жилплощади в только что возведенных домах остался практически без изменений, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В октябре в большинстве российских городов росли цены на квартиры в новостройках. Такие данные приводят в своем исследовании аналитики портала "Мир квартир".
В каких-то городах общее повышение стоимости квадратного метра на первичном рынке вызвано появлением новых проектов более высокого класса, в других – близящимся завершением строительства и сдачи объектов в эксплуатацию. Ведь не секрет, что многие застройщики приурочивают ввод зданий к концу календарного года. И, понятно, что на завершающих этапах строительства риски покупателей снижаются, а цены на почти готовое жилье увеличиваются.
Максимальную динамику в прошедшем месяце показали Екатеринбург и Калуга — города, экономика которых бурно растет, а также не самый благополучный с этой точки зрения Ульяновск. Более того, последний стал лидером рейтинга: стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 4,8%, почти до 38 тыс. руб. Специалисты связывают это с интенсивным развитием местного рынка недвижимости. В регионе в последние два года идет активный рост жилищного строительства.
Вторым рекордсменом октября стал Екатеринбург, где цена квадрата в новостройках выросла на 4,5%, до 62,3 тыс. руб. В столице Урала на стадии строительства находится более 2 млн кв. м жилья, застройщики регулярно пересматривают ценовую политику и примерно раз в квартал поднимают стоимость "квадрата".
А вот в Москве ценовые колебания близки к нулю. По данным компании "НДВ-Недвижимость", средняя цена квадратного метра эконом-класса в Москве снизилась по сравнению с сентябрем на 1,3%, и составляет около 128 тыс. руб. А изменение стоимости квадратного метра в новостройках комфорт и бизнес-классов находилось в пределах статистической погрешности. Похоже, дорожать московской недвижимости уже некуда.